广州2月二手住宅网签数据：市场回温显著，多区域成交攀升

　　日前，广州市房地产中介协会公布 2025 年 2 月(统计周期：1 月 26 日 —2 月 25 日)成交数据。数据显示，2 月广州市二手住宅共网签 6278 套、62.21 万平方米，同比分别增长 29.04% 和 26.90%。这一数据表明，广州二手住宅市场在春节后呈现出迅速回温的态势。

　　从行政区成交情况来看，多个行政区网签套数同比均有所攀升。其中南沙区增长幅度超过 70%，表现最为突出;荔湾区和黄埔区增长幅度均逾 40%，紧随其后;增城区、从化区、白云区和花都区的增长幅度在 30%—40% 之间，呈现出稳定增长的趋势;海珠区和天河区也有较快增长，市场活跃度明显提升。

　　热点板块的交投表现同样活跃。芳村大道板块增长幅度达到 154.84%，成为增长幅度最大的板块;黄埔区府、工业大道北、同德围 - 罗冲围和天河公园板块的增长幅度同样可观，分别为 56.94%、54.90%、54.55% 和 40.82%。这些热点板块的活跃成交，进一步推动了广州二手住宅市场的热度。

　　广州市房地产中介协会表示，春节过后，广州市二手住宅市场回温迅速，其中 2 月 17 日 —25 日的日平均网签达 381 套。基于这一良好的市场态势，预计 2025 年 3 月二手住宅网签极大概率将回升至万宗以上水平。

　　克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，从最新的单周成交数据来看，广州二手房成交套数为 2488 套(统计周期 2 月 17 日 —2 月 23 日)，这一水平已经达到了 2024 年第四季度的高位，看房人次也创下了 12 周以来的新高。肖文晓同时指出，节后的二手房市场较新房市场复苏更为强劲的原因主要是春节月开发商推新较少。

　　整体而言，广州二手住宅市场在 2 月展现出了强劲的复苏势头，多区域成交攀升，热点板块表现突出，预计后续市场将继续保持活跃态势。