杭州亚运村二手房市场：成交稳定 价格有差异

　　杭州板块地王频出后，二手房市场是何反响?尤其是最具风向标意义的杭州亚运村，最近成交行情、成交价格如何?

　　“稳定，略涨。” 链家亚运村店谷店长告诉记者，春节年后回来，确实有一些年前的卖不动的房子 (近铁路)，快速成交了。但整体来看，亚运村二手房的成交量、成交价格波动不大。

　　据谷店长介绍，亚运三兄弟中，成交最稳定的依然是桂冠东方，挂牌房源量多、买家也多，供需两旺;短期内成交集中度较高的是亚奥城，大证办出之后，在 1 月集中签约了 26 套左右，2 月以来也有 6-7 套左右成交;近期成交量最小的是日耀之城，主要挂牌房源少，且价格合适的房源不多。

　　据了解，不止亚运村三盘之间，同一个小区内、不同位置的二手房价格差异也很大。

　　以近期二手房集中签约的亚奥城为例，本周刚成交一套高区西边套 122㎡户型，能看江景，成交总价 840 万，折合单价近 6.9 万元 /㎡。但若不能看江，同户型成交单价可能就在 6 万元 /㎡左右，低区房源甚至不到 6 万元 /㎡。二手房价差，达到了近 1 万元 /㎡。

　　而桂冠东方，则依然以不靠铁路的二区价格最为坚挺，二手房价稳定在 6 万元 /㎡左右。相对靠近铁路的一区、四区，二手房普遍成交价在 5 万元 /㎡左右，但也有个别超高层中能看江的西边套，走出独立行情，二手房价来到 5.5 万元 /㎡以上。

　　二手房挂牌量方面，透明售房网数据显示，截至 2 月 27 日，桂冠东方挂牌房源 512 套，日耀之城挂牌房源 145 套，在总房源量中的占比均接近 1/5.掌边找房小程序显示，截至 2 月 27 日，亚奥城挂牌房源 183 套，其中包含部分南区商业。

　　杭州贝壳研究院数据显示，2 月 1 日至 23 日 (前三周)，桂冠东方带看量 6721 次，亚奥城北区带看量 6123 次，日耀之城带看量 1906 次。