杭州2月二手房网签量5977套 同比上涨135%

　　贝壳公布的数据显示，杭州二手房市场在 2 月呈现出独特的市场态势。2 月网签量为 5977 套，环比虽下降 1.4%，但同比却大幅上涨 135%。从价格方面来看，二手住宅均价为 2.95 万元 / 平方米，环比下降 3.4%，同比降 0.7%。

　　回顾重点城市二手房市场，1 月保持了一定的活跃度。中指研究院研究副总监李益峰指出，2025 年 1 月前 27 天(截至春节前)，重点 20 城二手住宅成交套数同比增长 19%。尽管受春节假期影响，1 月末二手住宅网签套数明显回落，但初步统计全月 20 个重点城市二手住宅成交套数同比仍增长约 3%。同时，1 月份中国百城新房价格环比涨幅收窄，二手房价格环比跌幅连续 6 个月收窄。

　　在政策层面，财政部的表态为房地产市场带来新的发展方向。财政部综合司司长林泽昌在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上明确表示，在 2025 年新增发行的专项债额度内，地方可根据需要统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房这两个方面的专项债项目。这一政策对于房地产市场意义重大。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，专项债用于土地储备，增强了地方盘活存量闲置土地的资金能力;而用于收购存量商品房用作保障性住房，则对原先的保障性住房再贷款做了较大补充。中指研究院政策研究总监陈文静也提到，财政部进一步明确专项债用于土地储备可落地推进，未来利用专项债收购存量闲置土地有望逐步落实，特别是专项债 “自审自发” 试点的地区，专项债使用节奏或将加快，收储存量闲置土地的节奏预计也将提升。此外，专项债支持收购存量商品房用作保障性住房相关政策明确后，预计将推进专项债收储存量商品房取得实质进展 。