十大屋苑撤辣后失守双位数仅录9宗二手住宅成交、按周跌近两成

2024-04-09 09:59:00来源：新房网

4月9日消息，中原地产十大屋苑周末录得9宗成交，按周回落18.2%，为相隔6周、撤辣后首次失守双位数水平。 周末有三个屋苑录零成交，分别为康怡花园、海怡半岛及黄埔花园。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，周末一手市场畅旺，港岛南有大型新盘以「捞底价」开售，沽出逾400伙，抢去大批客源，港岛区交投明显放缓，加上各区笋盘减少，二手交投难免受压，现时买家于一及二手市场两边游走，以觅心水盘入市。

太古城三房998万港元沽

港岛区方面，3大指标屋苑仅太古城录1宗成交，海怡半岛及康怡花园捧蛋。太古城本月暂录4宗成交，平均实用呎价13,824元（港元，下同）。其中周末录1宗成交，涉及为燕宫阁低层D室，实用面积747平方呎，属三房套间隔，以998万元成交，呎价13,360元。据了解，原业主持货13年，是次易手账面获利263万元，单位升值约36%。

九龙区仅黄埔花园未录成交

九龙区方面，周末只有黄埔花园未录成交，其余录约1至2宗成交。其中孚新邨周末录1宗成交，平实用呎价约10,468元，有区内代理表示，周末有大型新盘低价推售，抢去大批二手购买力，加上二手业主议价空间有限，令二手交投减慢。

映湾园三房760万沽原业主账面蚀让61万

新界区方面，3大指标屋苑均录成交。不过嘉湖山庄整体交投速度放缓，周末录2宗成交，平均实用呎价8,620元。新近翠湖居2座低层A室、三房以550万元沽出，实用面积639平方呎，呎价8,607元。原业主于1995年以208万元购入单位，是次转手账面获利342万元，持货29年升值逾1.6倍。

另映湾园10座高层B室、三房以760万元售出，实用面积748平方呎，呎价10,160元。据悉，原业主于2020年以821万元买入，是次沽出账面蚀让61万元离场。

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