黑石集团押注商业地产刺激公寓资产创自去年12月以来最大规模上涨

2024-04-09 09:26:42来源：新房网

在全球最大的商业地产黑石集团加大对该行业的押注后，公寓业主的股票出现了近四个月来的最大涨幅。

追踪该集团的指数上涨超过 4%，这是自 12 月中旬以来 Blackstone 表示计划以约 100 亿美元收购 Apartment Income Reit 后的最大单日涨幅。尽管该行业的股价仍远低于 2022 年初的峰值，但上涨抵消了今年的损失，并被视为增强了投资者对该行业的信心。

此次计划中的收购是在 Blackstone 一月份同意以 35 亿美元收购单户住宅业主 Tricon Residential 之后进行的，而 Blackstone 总裁 Jon Gray 此前曾告诉投资者“房地产价值正在触底”。

BTIG 分析师 Michael Gorman 表示，Blackstone 的决定“可能会在当前影响基本面的供应浪潮之外激发该集团的更多看涨情绪”。

Apartment Income Reit 领涨，上涨 22%，至 38.38 美元，略低于每股 39.12 美元的购买价。但更广泛的板块也有所上涨，公寓房地产投资信托指数的所有 13 家成员公司均上涨。

公寓业主现在是房地产投资信托行业中表现最好的群体。继周一上涨之后，该行业在上周五收盘时下跌超过 3%，今年以来上涨了 0.9%。

华尔街分析师对公寓收入房地产投资信托的看法不一——外媒数据显示，有 6 家给予买入评级，5 家给予持有评级，0 家给予卖出评级。公告发布后，蒙特利尔银行资本市场周一将该股评级从跑赢大盘下调至大盘表现，并表示预计不会有竞争性报价推高该股。

Piper Sandler 分析师 Crispin Love 表示，这可能是一个迹象，表明房地产行业更广泛的交易活动将有所增加，这让他对 2024 年更加乐观。

Crispin Love在给客户的一份报告中写道：“我们认为黑石处于有利地位，拥有耐心的资本，并且有能力根据其庞大的房地产迅速扩大规模。”

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