广州天河智慧城天禧项目将规划打造公寓和住宅等大体量住区

　　原标题：天河智慧城,新人来踢馆!

　　命运的齿轮一直在转动。

　　天河的楼市齿轮，从珠江新城到金融城，如今转动到了天河智慧城...

　　天河智慧城位于广深港、广珠澳科技创新走廊的交汇点，是广州科技创新轴的关键节点，也是最具活力的中央科创区（CTD）。

　　区域内同时拥有国家级高新区和省级高新区，拥有7个国家级和5个省级创新发展平台，与天河中央商务区（CBD）共同构成“一区双核”的发展格局。

　　龙头企业集聚效应明显，以网易、UC、佳都、小鹏等科技企业2500多家陆续进驻，高新技术企业1000多家，数十家总部企业抢滩，构建起八大优势产业集群，为广州科创发展天河的未来提供了支撑！

　　除了产业力量，天河智慧城的各项配套也在大大跃升。

　　在高快速路方面已基本建成“三横两纵”（“三横”：广园快速、环城高速、广汕快速；“两纵”：华南快速、机场二高）的高快速路网，未来将加快华观路、科韵路快速化改造等一批项目建设。

　　贯穿华观路和广汕路的火炉山隧道也进入了最后的冲刺阶段，开通指日可待。隧道建成后从广汕路开车到科韵路仅需5分钟左右，约15分钟就能到达金融城！

　　在轨道交通方面，目前已建成3条地铁线路6个站点（地铁4号线、6号线、21号线），未来还将规划建设“2城际+9地铁”的轨道交通路网，其中城际广佛环线预计今年通车，将进一步提升通行效率。

　　教育配套方面目前已建成了清华附中湾区学校一期、执信中学天河校区等教育配套设施，未来还将建设清华附中湾区学校二期、天河外国语学校智慧城校区等12个优质教育配套项目。

　　其中天河外国语学校智慧城校区已正式动工！总投资达到了13.7亿元。学校规划设置90个班，其中60个高中班，30个初中班，共4500个优质学位。

　　医疗方面则有广州医科大学附属中医医院等5个医疗配套设施，以及中山大学附属第六医院2个综合性医疗配套项目。

　　随着多项重点项目和工程的推进落实，天河智慧城将打造成产城深度融合发展典范！

　　因此也能看到，这两年，天河智慧城的房产市场也是日渐火热。

　　今年3月份，广州城投拿下天河智慧城AT0307027、AT0307028地块，总价44.3亿元，折合楼面价21805元/㎡，实现了广州地市今年的开门红。

　　地块距离地铁21号线天河智慧城站距离约1公里，步行约15分钟左右可到。同时靠近华观路和广连高速的交汇处，自驾出行也很方便。

　　项目周围工业园林立，城市界面比较新，入驻的企业在稳步增长，商业业态已经完善。临近万科广场、广州医科大学附属中医医院、科技园内底商开放，餐饮小吃便利店沿街而立，生活氛围还算浓厚。

　　加上后续项目也将配建商业，居住氛围将进一步提升。

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　　据悉项目名为“天禧”，规划打造为高层住宅社区、办公及商业配套。

　　AT0307028地块“成分”比较多元，集合住宅、公寓、商业、保障性租赁住房、派出所和安置房于一体。

　　AT0307027地块较为纯粹，主要为住宅产品，据悉户型涵盖105-180㎡三至四房，用户群体主要面向天河核心区的外溢改善用户（以上信息来源网络，实际以项目输出为准）。

　　小狐君去地块周边走动了一圈，发现工地已经进场进行前期打钻、平整工作，据悉月底将举行开工仪式，期待届时会公布项目更多信息吧。

　　顺带一提，作为“地标缔造者”，广州城投集团建设的广州塔、海心沙、海心桥等地标，无一不是广州封面之作。

　　近年来广州城投还活跃于地产行业，打造了包括湾区金融港、天河壹品、空港壹号、岭南府、禧悦府等地产项目，近期即将推出东园公馆、天赋壹号、熹云谷三大标杆之作，市场亦是充满期待。

　　在土拍市场也是频频出手，拿下包括天河智慧城、番禺谢村在内的5宗靓地，想必将再次焕新城市生活体验。

　　随着城市向东蓬勃发展，产业实力雄厚、区域价值突出的天河智慧城，已经成为天河新的置业焦点。

　　目前板块内新盘不算多，离城投天河智慧城地块项目最近的项目为保利天汇，目前销售已过半，主推建面115-190㎡四房，在售均价6.2-8万/平。

　　板块内还有一个卖了多年的项目慧源山庄，主推建面62-170㎡二至四房，现房发售，就在火炉山脚下，环境优美，在售均价6.3-6.8万/平。

　　全新盘则有中建天河精诚壹号，北侧背靠火炉山、东侧临近东大湖水体，也是主打一个依山傍水。项目规划有10栋小高层，建面78-89-118-137-140㎡2+1房至4+1房，主要面向刚需/刚改人群，吹风价6.5万元/㎡。