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2月二手私人住宅现楼按揭合约930宗一手房价格指数连跌10月

2024-03-27 09:56:38来源：新房网

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，2024年2月登记二手私人住宅现楼按揭合约930宗，按月下跌13.6%，连续四个月在1,000宗上下低位反复。估计今年第一季3,300宗，与2023年第四季3,394宗相若，处于近五年的低水平。

不过新春后季节性旺市，以及香港撤辣免压测，楼市迅速转活，买卖显著增加，料将推高二手现楼按揭需求。

展望第二季数字可回升至约6,000宗，重上平均每月2,000宗左右。 2024年2月登记私人住宅现楼按揭2,806宗，按月减少478宗或14.6%。其中一手市场478宗，二手楼市930宗，转按/现契重按有1,228宗。

虽然转按宗数按月回落超过两成，但仍连续六个月高于二手按揭。

2月登记私人住宅楼花按揭117宗，按月增加57宗或95%，重返逾100宗水平，摆脱早前四个月的低位;2月登记居屋、夹屋、租置计划按揭合约371宗，按月下跌46宗或11%，因为没有新居屋入伙承造按揭，所以数字减少。

另外，差估署公布，香港2月私宅楼价指数按月续跌1.7%，至302.5，连跌十个月，并再创2016年9月以来逾七年低。 本年首两个月累跌2.9%，并较2021年历史高位累跌24%。

实用面积40平方米以下的A类单位楼价指数续跌1.7%，至326，连跌十个月，并再创2016年8月以来约七年半低;并较2021年历史高位累跌26.5%。

2月私宅租金指数按月轻微续跌0.1%，报185.3，连跌两个月。

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