机构：1月百城二手房价继续下跌！均价15230元/平环比连跌21个月

2024-02-02 14:43:31来源：

2月2日消息，根据中指研究院发布的百城房价数据显示，1月百城二手房价继续下跌。具体来看，1月百城新建住宅的平均价格为16244元/㎡，环比上涨0.15%，同比上涨0.43%。而二手住宅的平均价格为15230元/㎡，环比下跌0.56%。值得注意的是，二手住宅价格已经连续下跌21个月，同比跌幅也扩大至3.96%。

新建住宅市场表现

在百城新建住宅市场中，有33个城市的价格出现环比下跌，这显示出当前市场的一些趋势。房价的微涨表现在一些城市，但整体上市场还在低迷。

二手住宅市场趋势

在二手房市场，三亚是少数小幅上涨的城市，而其他99个城市均出现环比下跌。这已经是连续8个月有超过90个城市的二手房价格出现下跌，市场压力明显。

房地产市场趋势分析

2024年的房地产市场展望显示出“销售规模仍有下行压力，新开工面积、开发投资或继续回落”的特点。中性情形下，2024年全国商品房销售面积同比下降4.9%，规模在11亿平方米左右。

中国房地产市场经历了约20年的牛市，但如今迎来了新的阶段。房地产作为商品，同样会有周期性的牛熊市。当前市场呈现出牛市走向熊市的迹象，长期的大熊市已经开始。房地产市场的大势已去，这是一个不可逆转的趋势。

机构：1月百城二手房价继续下跌，目前一线城市房价仍在高位，市场未出清，房价持续下跌。对于购房者，除非是刚需，尽量多等待。在市场降温的情况下，购房者有更多的谈判空间。不要被房企的打折促销所迷惑，这将成为常态。如果非迫切需求，推迟购房可能更为明智，以避免可能的冤枉钱和贷款风险。

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