苏州超千套二手房下调挂牌价部分房源降价高达170万元

2024-02-01 10:34:36来源：

2月1日消息，苏州近日宣布全面取消限购政策，但新房的限售政策仍然维持两年，这一变革意味着购房不再受到资格审核的制约，标志着苏州市执行近八年的限购政策正式退出历史舞台，为房地产市场带来了重大的影响。新政一推出，二手房市场即迅速作出反应，苏州超千套二手房下调挂牌价。

苏州市房产交易中心工作人员表示，购房套数不再审查，购房资格也不再被关注。在这个政策变革的瞬间，先锋买房人的敏感嗅觉和房地产从业人员的预判成果促使了市场的迅速反应，二手房挂牌价出现回落，不到三天的时间里，超过千套二手房下调了挂牌价。

根据相关数据记录，在1月31日上午，苏州市24小时内有1245套房源下调价格，而107套房源则上涨。与此同时，在姑苏区，共有48798套有效的二手房源，其中158套房源在过去的24小时内降价，24套房源上涨。降价范围主要集中在数万元至十余万元之间，而其中三套总价较高的房源更是出现了明显的大幅度降价，分别为170万元、92万元和70万元。

房价逻辑：市场由买方市场向卖方市场过渡

全面取消限购政策使得房地产市场由完全的买方市场向有条件的卖方市场转变。此次政策变动局部地区甚至呈现抢房现象，主要原因在于限购曾经制约了一些正常需求，也屏蔽了许多刚需购房者。

政策变革后，一些原本无法购房的刚需迅速入市，同时预期首改也将更快入市，形成了一定程度的“报复性消费”，市场出现了一波井喷。

买房信心：刚需看到了希望

苏州超千套二手房下调挂牌价，全面放开限购让一些无资格购房的刚需迅速看到了希望，同时城市房地产项目的“白名单”也为购房者提供了安全背书。预计楼市将迎来回暖，刚需购房者的信心大增。这一政策的调整对市场产生的影响不仅在于短期内的价格波动，更在于激发了购房需求，为楼市带来了新的变局。

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