苏州绿城狮山地王案名揭晓：绿城逸庐 打造合院+洋房产品

　　今年苏州楼市的热点，绿城一定是其中之一！

　　上半年，绿城接连斩获狮山、双湖两宗宅地！

　　而且都是地王，在沉寂了6年之后，苏州的楼面价从43167元/平→45455元/平→65022元/平。

　　绿城的速度也是十分之快的，在拿地仅1个多月后，绿城狮山Z03号地块项目规划正式公示了，这也是项目首次曝光。

　　项目案名也正式发布，为：绿城逸庐！这是快要来了吗？

　　案名发布！合院+洋房！

　　绿城逸庐，即绿城狮山Z03号地块项目，位于苏州市狮山路北、锦华苑西，是3月13日，绿城以总价82770万元竞得，成交楼面价45455元/平，溢价率45.0%。

　　当时，绿城以成交地价45455元/平，刷新了狮山宅地的楼面价，成为了狮山新科地王，提高了14405元/平，涨幅46.39%。

　　同时，该地块也刷了新了苏州市区宅地楼面价地王，此前的为2018年1月成交的苏地2017-WG-47号地块（中国铁建拙政江南），成交楼面价43167元/平，提高了2288元/平。

　　不过仅仅用了14天，绿城，打破了绿城，新科地王再易主，即，绿城狮山Z03号地块项目，是目前苏州宅地楼面价第二高项目，同时，也是狮山地王项目。

　　该项目的地块的用途为纯住宅用地，占地面积17852.4平。

　　根据公示信息，项目总建筑面积37899.21平，计容建筑面积18200.74平，容积率1.02.

　　根据规划，项目拟建11栋3-5F住宅，其中，8栋3F合院、1栋4F洋房、2栋5F洋房。

　　1，这是一个纯低密的住宅社区，其容积率仅为1.02，也是目前狮山容积率最低的项目；

　　2，绿城狮山Z03号地块项目，仅只有63户，可谓是豪门限定且限量款；

　　3，从其效果图来看，其合院产品为新中式风格；

　　4，项目住宅标准层户型面积不低于180平，这是一个终极改善的住宅社区；

　　周边界面！

　　绿城Z03号地块位于高新区狮山商务创新区狮山路北、锦华苑西，城镇住宅用地，占地面积17852.4平。

　　位置上来看，地块属于狮山核心区，周边界面也不错。北面是住宅小区，东面是锦华商业中心，南面是狮山路，西面是天狮公园！

　　周边配套来看，也是比较丰富和完备的。

　　交通上来看，南面靠近轨交3号线狮山路站，算是个地铁盘，往西一站就是狮子山站，可以换乘1号线和有轨电车，整体来看轨交出行是比较便捷的。

　　自驾上来看，南面是狮山路，往东连接姑苏区和西环，出行也比较便捷。西面靠近长江路，连接苏福快速路，也都是城市主干道！

　　商业上来看，一路之隔就是锦华商业中心，西面还有狮山天街、金鹰国际、绿宝广场等商业体，都是狮山乃至城市级重要商业体。

　　教育设施上，北面有新区实小金山路校区、新区实验初中金山路校区和新草桥中学等！

　　当然期房是不划分学区的，对口学校还是要等交房后官方发布为准！