西安新盘龙湖航天御湖境价格公示：高层2.19万/平、洋房2.38万/平

　　最近这段时间，西安新房市场迎来了龙湖·君成序、中海·云水观园、保利星河天汇等多个纯新盘备案价公示、登记。

　　今天，西安新盘市场再迎一位重量级“嘉宾”登场：西安首座御湖境—龙湖·航天御湖境刚刚正式迎来了价格公示！

　　135㎡起、高层+洋房

　　西安龙湖·航天御湖境是今年2月，龙湖在航天基地摘得的一宗31.227亩住宅用地，具体位于航天基地东长安街与神舟二路十字西南角。

　　东侧即是航天星河运动公园的、北侧东长安街上还拥有在建中的地铁15号线。

　　就在拿地一个多月后，航天基地官网上公示了这宗地的规划信息：将落地龙湖在西安首座“御湖境”。也是龙湖在全国第13座“御湖境”作品。

　　从青云阙、到云河颂，这两年龙湖为西安带来的每一个新的产品系可以说都收获了业内与市场的一致好评，因此从西安首座御湖境消息传出后，大家也对这个项目充满了期待。

　　龙湖·航天御湖境在这宗占地31亩、容积率2.8的土地上，打造了3栋高层、1栋洋房以及1栋涵盖高层+洋房两个单元产品，户型建面约135、143、180㎡，均为第四代住宅。

　　值得一提的是，龙湖并没有将大面积户型全部放在洋房产品上，而是选择将一部分洋房产品打造为建面约143㎡户型，通过可控的总价，来降低洋房产品的上车门槛，让更多的人可以在航天基地拥有稀缺洋房的置业机会。

　　而龙湖·航天御湖境也是目前龙湖在西安主城区内在售、待售项目中，唯一还拥有洋房产品的项目。

　　要知道，洋房也是龙湖的“拿手绝活”，龙湖最早就被业内称之为“洋房专家”，早期进驻西安打造的龙湖花千树、龙湖曲江盛景、龙湖香醍国际社区等洋房产品，至今都是西安洋房市场中的标杆之作。

　　不过，虽然这一次龙湖·航天御湖境带来了久违的洋房产品，但数量有限，想要买到只能拼手气了。

　　产品亮点太多

　　除了拥有洋房这一稀缺产品之外，龙湖·航天御湖境在产品规划上还有太多的看点。

　　比如，与市场中其它项目的社区主入口范围仅停留在项目本身不同，龙湖·航天御湖境归家主入口延伸到了城市绿道。

　　结合在地6米高差的地块特质，用城市露台的形式将约7000㎡的城市绿道和御湖境主入口大门通过四进三折的台阶所串联。

　　在建筑立面上，以奢侈品牌卡地亚珠宝作为建筑灵感，携手全球大师联席共创了“十六面体”表镜切割工艺的先锋美学立面。

　　在园林公区上，选用全球四大天然奢石打造的星级酒店式入户大堂、对标世界顶奢酒店近1000㎡下沉庭院会所，以及49种名贵树种全冠移植的无界园林等。

　　户型设计上同样也充满了看点，无论是高层还是洋房上的建面约143㎡户型，均做到了四室两厅三卫，外加南露台、南露台，约35㎡的赠送也进一步实现居住感的升级和舒适度的升维。

　　建面约135㎡户型在实现四室两厅两卫功能性的同时，通过露台+南北双阳台的设计，也大大提升了这款户型的舒适性。

　　而建面约178㎡的户型，通过端厅+露台+阳台设计则真正意义上实现了270°全景舱视野。

　　洋房首付门槛51万起

　　这一次，龙湖·航天御湖境首批公示了2、3、4#这三栋楼的备案价格，单独的那一栋洋房价格并未公示。

　　从价格公示来看，首批次公示的高层价格区间在17983-23529元/㎡、均价21905元/㎡，洋房价格区间在21916-26392元/㎡、均价23823元/㎡。

　　按照首套最低15％的首付比例计算，龙湖·航天御湖境高层的首付门槛大约在44万元、洋房的首付门槛仅需51万元左右。

　　另外，这一次其实对于刚需群体而言，是一次买入洋房的绝佳机会。

　　不仅因为总价可控，更重要的是按照目前西安的最新楼市政策，面积在144㎡以下的产品，还是按照刚需优先的选房顺序来执行，而面积在144㎡以上的户型，按照最新政策，刚需、普通家庭的机会都是均等的。

　　目前，龙湖·航天御湖境营销中心、实景示范区和样板间均已经盛大开放，中庭园林景观也几乎全部实景展现，随着今天备案价的公示，预计近日就将会开启登记。