即将入市！苏州相城洋房熙和风雅阁正在验资 户型建面约113-183㎡

　　项目信息整理：

　　楼盘名称：熙和风雅阁

　　占地面积：4.3万方

　　容积率：2.0

　　绿化率：37%

　　产品类型：13幢7-26F产品

　　总户数：544套

　　开发商：苏州城投地产

　　物业公司：苏州城投地产

　　楼户比：/

　　层高：3米

　　产品面积：约113/143/160/183㎡

　　装修状况：精装（含三大件）

　　楼面地价：16000元/㎡

　　预计交房时间：/

　　最新消息，相城元和的熙和风雅阁，正在验资中。整个端午小长假，验资上30多组，十分火热。

　　作为相城主核洋房产品，熙和风雅阁从拿地开始就备受关注。

　　项目即和恒置地58号地块，是2022年10月31日，和恒置地以底价13.7亿竞得，成交楼面价16000元/平。

　　与青云阙是同一天拿地，现在才开始动作，慢了好几拍。

　　地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，打造13栋7-26F住宅，包括8栋7-10层的洋房、4栋17F、1栋26F小高层、高层。

　　和隔壁青云阙产品，大差不差，打造城投的“熙和”产品，目前已有案例。

　　从产品配比来看，以洋房为主，十分讨巧。从各楼栋的布局来看，整体呈现南低北高，从而保证了各楼栋的视野和采光。

　　高层把部分噪音全部遮挡，实探过程中发现车辆不多，就算高层产品也还好。

　　从项目的效果图来看，社区的洋房外立面中魂西技米白色真石漆一体板搭配水晶灰玻璃。

　　楼间距，绿化不错。

　　从效果图来看，超高窗墙比、奢阔面宽、朗阔阳台等设计，实现空间与风景的交相辉映。

　　户型的话，打造113/160/183㎡，格局非常好。

　　熙和风雅阁位于相城区经开区春申湖路南、相八路西。

　　项目北侧：春申湖中路，即中环北线

　　东侧：同一天拍出的龙湖青云阙，其备案均价约3.1万/㎡，后期也是竞品。打造25栋7-26F住宅，主打143/178/227㎡洋房作品。

　　南侧：中翔广场、大润发。

　　交通方面项目出门即是为中环北线，往东连接澄阳立交，可以联通苏州北站高架路和阳澄湖大道，去往青剑湖也是比较方便。

　　西面靠近相城大道，也是城市主干道，直接连接北环、东环，去往姑苏区、园区比较方便。

　　公共交通方面，小区东面就是在建的地铁7号线春申湖东路站，可能有个500~700米 ，往南2站可以换乘在建的8号线，再往西2站可以换乘2号线。

　　商业的话，周边有很多环球港、大润发、王府井（待投用）、天虹购物中心、相城龙湖天街（在建）等等，过了相城大道，附近底商也很多。

　　教育设施上面，距离比较近的有陆慕实小，苏大实验第二学校等，当然新房是不划分施教区的。

　　综合点评：项目出门北侧中环北线由绿化带阻隔，往西是绿化带小公园，整个项目感觉比较清爽。从产品来看，稀缺的洋房+大平层组合，但板块同质化产品崛起，竞争力还是很大的。

　　一个是项目本身，一个是青云阙，一个是不远处的和悦里塘。

　　目前熙和风雅阁正在火热验资中，即将入市。