天津团泊西新房成交热度高涨 静海城区新盘春熙桃花源250㎡中式叠拼入市

　　静海区5月份签约了219套，2.5万平米的新房，与上个月基本持平。

　　其中团泊西5月签约了86套房，占了全区40%的量。

　　看下具体成交情况。

　　团泊西

　　津铁镜界5月签约了37套，坐上全区新房成交“头把交椅”，结束了基业世琾对团泊西的“统治”。

　　施工进度没问题，楼座外立面逐渐呈现，这颜值确实抗打。

　　目前价格洋房80平米98-120万，90平米112-120万，108平米135-142万，142平米195-235万，184平米270万。

　　叠拼上叠132平米200-210万，下叠142平米290万。

　　除了叠拼，90平米洋房也不够卖了，近期加推了一栋二期的5号楼。

　　万达自在澜湾5月份签约了32套。房源也确实不多了，90平米全部售罄，110平米还有5套房。

　　价格方面，82平米85-95万，110平米123-132万，124平米130-153万。

　　基业世琾5月份签约了17套，现在只剩下一期洋房顶跃和联排别墅的尾房，顶跃177和216平米，总价141万起。

　　团泊东

　　绿城桃李春风5月份签约了11套。二期叠拼快清盘了，还有最后20套。

　　上叠中户136平米165万左右，上叠边户148平米185万左右，下叠中户158平米230万左右，下叠边户175平米310万左右。

　　林奇郡中心城和林奇岛5月份各签约了8套。

　　林奇郡高层86、88平米两室55万起，小高109、112平米69万起。别墅250平米总价260万起。

　　林奇岛叠拼147 、148平米总价120万起。联排别墅149、169、198、206平150万起。

　　静海城区

　　海奥春晖书院5月份签约了26套，一直有流速。

　　现在主推二期北地块，目前是排卡阶段，有123、143、160、198平米，每个户型都有赠送面积，价格预计1万5、6。

　　金重金翠澜庭5月份签约了16套，是静海城区最便宜的新房。

　　现房小高层91平米98万起，102平米109万起。洋房99平米115万起，128的150万起。

　　绿城春熙明月5份签约了11套。

　　高层还有5套房，清盘特惠价格，113平米145-170万。洋房110、128、143平米毛坯1.6万/平米左右，精装1.8万/平米左右。

　　最后做一下总结。

　　新政刺激下，静海楼市5月份成交量没有出现大涨。

　　主要原因是作为全区扛旗者的团泊西，供应端出现问题。

　　之前我们说团泊西需要补货了。

　　因为随着基业世琾小户型清盘，团泊西整体总价门槛提高了。

　　低总价的落户需求被全市其它板块分流，热度自然会下降。

　　好在新供应正在路上了，团泊西有政华地块和荣泰建设地块预计下半年能启动。

　　静海城区的新盘春熙桃花源也能认购了，中式叠拼＋洋房大平层。

　　叠拼一共140套左右，目前已经认购了40多套。

　　叠拼价格，上叠220平米450-500万，下叠250平米750-800万。