新房网 > 资讯 > 别墅 >

兰霍恩审批60套联排别墅建造计划项目配备社区设施

2023-11-30 17:16:08来源：新房网

　　宾夕法尼亚州兰霍恩定于周四晚举行公开听证会，以继续开发商建造 60 套联排别墅的申请，审议 Toll Mid-Atlantic LP Company, Inc. 就位于 413 号公路、贝尔维尤大道和弗劳尔斯大道（更具体地称为巴克斯县 TMP）沿线的房产提出的申请。

　　这些房产归Woods Services, Inc.所有，位于行政区的 PS专业服务区和 R-2住宅区。

　　申请人提议建造 60 栋联排别墅，并配备社区设施，包括步行道、植树和景观美化。

　　开发商正在寻求《兰霍恩区分区条例》的分区救济，以满足以下几个条件：

　　根据第 201 条，拟议的联排别墅被归类为主要结构而不是建筑物的解释。

　　允许对开放空间进行分级并制作草坪的变体，而不是保持自然状态。

　　允许在 PS 分区中使用 B4 并允许多种住房类型的差异。

　　允许在后院联排别墅的公共墙上放置围栏。

　　允许拟议的甲板和露台被视为附属结构并延伸到主要建筑的退缩处。

　　关于最小地块面积的差异，允许根据《统一规划社区法》将联排别墅建造为规划社区的一部分，这样就不会为联排别墅创建地块。

　　允许拟议联排别墅区域的不渗透表面比率为 54%，其中允许 B4 使用的不渗透表面比率为 35%。

　　与第 502.A 节和第 603 节关于最小地块宽度的差异，因为联排别墅区域不建议设置地块线。

　　允许在前院后退处留有 2 个车道。

　　允许申请人超过开放空间比例。

　　允许在规划中的 61、62 和 63 号住宅的 30 英尺缓冲区内设置车道。

　　允许与 20、21、22、47 和 51 号地块相关的车道位于距交叉口角不到 40 英尺的地方。

　　允许在 2 向街道上允许 40 英尺的通行权，在需要 50 英尺的单向街道上允许 20 英尺的通行权。

　　允许 93.75% 的联排别墅和 6.25% 的单户住宅，其中任何一种类型的住宅单元的最大百分比为 60%，任何类型的最小百分比为 15%。

　　允许单户独立住宅的平均地块面积大于 7,500 平方米，并允许 61 号地块的后院退缩 6 英尺，其中需要 25 英尺。

　　允许联排别墅区域平均每排有 4.6 个住宅单元，其中成排的附属联排别墅平均有 4 个住宅单元。

　　与附录 B.f.5.b 的差异是为了减轻对地块面积、平均地块面积和最小地块宽度的列举尺寸要求，因为没有为联排别墅提议地块线。

　　允许建筑退缩距离街道 22 英尺，距离停车场 15 英尺，距离人行道 12 英尺，其中距离街道 30 英尺，距离停车场 20 英尺，距离人行道 15 英尺。

　　在需要 30 英尺的情况下允许最小建筑间距为 25 英尺。

免责声明：本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务；不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴，购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息，进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关，当政府司法机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时，我们将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下之任何披露，本网站均得免责。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。注：本站所有信息未经许可，不得转载，复制，抓取等，如有违者必追究法律责任。如有异议可投诉至：Email：133 46734 45@qq.com

上一篇:切尔西这栋联排别墅售价2250万美元总面积超836㎡下一篇:摩根集团452套住宅开发项目获批涵盖公寓和联排别墅

相关资讯

推荐信息