西安招商雲山間首批备案公示 打造14栋半山洋房

　　原标题：2.12万元/㎡起！刚刚，纯新盘招商雲山間价格出炉！

　　2023年，航天基地已经有云河颂（售罄）、泰发祥时光雅境、保利天珺、宸阅澜山、科为揽月臺等5个纯新盘入市销售。

　　今天，随着招商雲山間价格公示，这意味着2023年航天基地第6个纯新盘来了！

　　招商雲山間价格公示！

　　招商雲山間这块地，是今年5月份成交的。

　　当时，这块89亩的土地进行公开竞拍，吸引了华润、龙湖、招商、越秀、成都华建益锦置业、德通等房企参与竞拍，最终拍至最高限价触顶摇号，成都华建益锦置业摇中，楼面地价10360元/㎡。

　　拿地之后，成都华建益锦与招商合作，开发建设招商雲山間项目。

　　从这块地的土拍热度，就可以看出大牌房企对于这块土地价值的看好，这块地也成为航天基地土拍史上第一宗触顶摇号地块。

　　在这块约89亩、容积率2.0的地块上，招商雲山間规划了14栋11-14层的洋房，主力户型面积约165㎡、185㎡、225㎡。

　　除了户型面积方面属于纯高端改善产品之外，由于这块地处于西安南塬地势高点上，因此其参照的是香港半山豪宅住区，打造的是西安的半山洋房。

　　整个项目采用了”第四代住宅“理念设计，奇偶层错层带来了空中露台。同时，在建筑立面的设计打造上，借鉴国际先进的折叠建筑理念和航天工业美学，形成如同折纸般的线条造型。

　　在景观的打造上，借地势高差，对建筑进行错落处理，营造丰富的景观层次，形成颇具气势的立体景观效果。

　　整个项目的楼间距最大达到了约70米，自然采光时长相比起一般住宅可增加至2倍及以上;同时，超过50%的窗地比带来的是更广的全景视野与优越的室内采光尺度，让起居生活与自然阳光达到真正意义上的“折叠”相融。

此次首次迎来价格公示的是3#、9#、10#。其中：

　　3#楼是13层高，主力户型面积约165㎡，备案均价23739.09元/㎡；9#楼是14层高，主力户型面积约225㎡，备案均价25070.69元/㎡；10#楼14层高，主力户型面积约189.31㎡，备案均价24232.44元/㎡。

　　在户型尺度的实际上，招商雲山間室内最小10米南向景宽、最大270°的转角光幕，至少三面景观可与自然交互，将自然融入，引雲山入户，将风景融入到室内空间。

　　也许建筑可以复制、户型可以模仿，但招商雲山間所拥有的室外景观，是西安独一无二的！

　　招商2023年第2个新盘

　　从2014年进入西安市场算起，招商蛇口已经深耕西安将近10年时间。

　　10年时间里，招商蛇口已经布局了西安的曲江、高新、航天、港务区、西咸文教园、秦汉新城等板块。

　　特别是2018年之后的这5年时间，招商蛇口在西安的发展进入到了快车道。除了销售业绩稳居西安TOP10之外，还在西安打造了千万级豪宅项目招商西安序，以及招商华宇长安玺、招商央玺等标杆项目。

　　在交付方面，有品质的提前交付，也已经成为招商蛇口在西安的常规动作。

　　今年5月份，招商蛇口在西安新增储2宗开发用地，分别位于高新CID、航天基地。其中，位于高新CID的招商雲蘭，在今年9月底已经入市销售，实现了拿地4个月开盘的速度。

　　此次迎来价格公示的招商雲山間，是招商蛇口2023年在西安的第2个纯新盘，也是招商蛇口在西安打造的又一个高端作品，被业内称为”小西安序“。

　　当然，从今年西安的土拍市场来看，今年9月份中国铁建在高新CID摘得的86亩地块，招商也有参与竞拍，这也释放出了招商继续在西安拿地的信号。

　　除了地产开发、物业服务板块之外，招商蛇口旗下西安伊敦诺富特酒店今年9月26日正式开业。这座酒店拥有230间客房及套房，同时还拥有超2000㎡的宴会及灵活的会议空间，包含近800㎡的无柱大宴厅和5间多功能会议室。