中海地产再次落子北京以54.4亿元成功拿下郭公庄地块

2023-11-01 10:04:55 来源：新房网

　　11月1日消息，中海地产10月已在北京拿下2幅地块，四环双轨板块再添新子!

　　就在昨天，北京丰台区郭公庄地块成功出让，由中海地块竞得，成交总金额54.4亿元。

　　该地块为丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目（三期）1518-614、L08地块，占地面积58385.047㎡，建筑面积124684㎡，整体容积率2.0-2.2，规划用地性质为R2二类居住用地、A61机构养老设施用地，挂牌起始价格为510000万元，竞拍最高限价586500万元。

　　该地块分为两部分，具体如下：

　　1518-614地块：为R2二类居住用地，用地面积39572.857㎡，地上建筑规模87060㎡，容积率2.2，绿地率30%，建筑限高为80米，未来主打产品将以高层住宅为主，销售指导价9.2万元/㎡（浮动8%）。

　　1518-L08地块：为机构养老设施用地，用地面积18812.19㎡，地上建筑规模37624㎡，容积率2.0，绿地率30%，建筑限高为45米，所配建的养老设施达到住宅用地体量的40%，开发成本不低。

　　据新房网了解，该地块在挂牌交易过程中，共吸引两家房企报名，分别是中海地产、首开&华润联合体，经过几轮现场竞价后，最终由中海地产成功拍下，成交总价为544000万元，成交住宅楼面价约6.25万/㎡，溢价率6.67%。

　　该地块位于南四环外，近邻地铁郭公庄站，周边生活配套齐全。5公里范围内覆盖的商业有万达广场、北京荟聚、花乡奥莱村永旺梦乐城；毗邻首都医科大学附属北京天坛医院，为健康保驾护航。

　　新房网小编获悉，此次是中海在北京落下的第二子，可见中海实力进驻北京的决心，未来产品将会如何呈现入市，值得令人期待！

中海地产再次落子北京 以54.4亿元成功拿下郭公庄地块