原标题：浦东森兰核心，将上新超低密别墅！
最新消息
浦东森兰国际社区
超大规模纯别墅项目「森兰岛」
0.4/0.7绝版容积率，水系环绕
规划设计方案公示！
规划示意图
去年8月份，外高桥股份公告显示：外高桥董事会同意投资建设森兰岛项目，计划打造浦东乃至上海的低密度标杆项目。
来源于网络
项目地块位于森兰国际社区的核心位置，周围泗水环绕，自然地貌非常适合做高端的低密别墅。
地块位置图
根据规划建设方案，项目既有社区商业用地，又有Rr1住宅用地，未来将建设联排别墅，住宅容积率约0.4/0.7。
地块实景图
项目开发地块共9幅，其中包含5幅住宅地块：A8-2（容积率0.4）、A7-5（容积率0.7）、A9-5（容积率0.7）、A6-3（容积率0.4）、A6-6（容积率0.4）；4幅商业地块：A8-1、A9-6、A9-7、A6-8。
地块规划示意图
森兰岛算是非常稀缺的超低密度纯别墅住区，5个住宅地块中3个容积率仅有0.4，2个0.7。
项目周边有森兰商都、阳光天地、万嘉商业广场、绿地乐和城、沃尔玛山姆会员商店（外高桥保税区店）等，可以满足周边居民的日常所需。
项目不远处就是占地面积有约387公顷，相当于3个共青森林公园的森兰绿地。
效果图
教育资源是森兰的强项，但新房并不承诺对口学区。
未来前景方面，项目周边的印象城高行政府已经官宣，1站之隔的巨峰路规划有嘉里超25万方商住办超级综合体。
交通方面，21号线（贯穿浦东南北）已开建。2-3年之后，这里的地段能级可能会再上一层楼。
森兰岛预计年内就会开工，最早也要2024年入市了，这种绝版容积率的别墅项目上海真的非常稀缺，又是在森兰社区核心地段，未来入市绝对是一个焦点。
项目东侧为经典豪宅仁恒森兰雅苑，南侧为绿城御园，目前这两个次新房的二手挂牌价基本都在10-12万左右。
来源于链家二手房
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