长沙越秀栖山悦府开盘在即 首批将推出80套伴山纯粹洋房

　　原标题：买房必看！主城罕见毛坯纯洋房！超高得房率，即将开盘！

　　买房,讲究的是核芯地段与稀缺资源的占有。

　　落到长沙楼市,对应的便是位居主城区的别墅和洋房。

　　虽然无数人向往,但真正能拥有的却是少数,毕竟这种以低密著称的“矮房子”,大多处在城市边缘,在主城区确实屈指可数。

项目营销中心实景图

　　不过,小编最近却发现了一个占据主城市府核芯地段,拥有公园环抱的低容积率伴山全新洋房——越秀·栖山悦府!

　　Part 1

　　城芯稀缺小面积洋房,未开先火!

　　洋房的居住舒适度,公认是非常高的。

　　同等价格和区域下的高层与洋房对比,几乎100%的购房者对于后者都不会迟疑。

　　不过眼下,长沙洋房市场的“大平层化”越发明显,面积越做越大,价格也越来越高,市场上的热门洋房新盘,大多面积至180㎡+,单价也是往2万靠拢。

　　尤其是一些核芯位置、热门板块的洋房,没有个300万+,拿不下来。

　　可以说,这样的价格让很多想要改善的购房者都有些吃力,他们购入房产的成本已经越来越高。

　　不过,好在位于市府谷山板块的越秀·栖山悦府来了。

项目营销中心实景图

　　令人欣喜的是,越秀这次将洋房这类纯粹改善的门槛放低,让部分年轻、中坚群体也有了置业好产品的机会。

　　其实这也是越秀进入长沙以来一直所坚持的,精研土地价值,为各个片区、不同受众带来值得称道的产品。

　　要知道,在市府谷山、滨江这一区域,在售项目大多为高单价、高总价、大面积的改善户型,如越秀这种建面约126-143㎡左右的纯粹洋房几近绝版。

　　这也体现越秀作为国企的担当,只为给各种不同的置业群体带来更好的居住体验。

项目营销中心实景图

　　正是由于品牌的实力,以及越秀对于产品的精研。

　　越秀·栖山悦府此番也引来了足够多的关注,据了解,项目首开预计将推出4#5#6#栋,建面约126-143㎡纯粹洋房。

　　而且首开一共只有80套,目前每天营销中心接待量都爆满,置业顾问个个忙到飞起,饭都顾不上吃,可见有多受欢迎。

　　可以预见的是,已经有很多意向购房者早已提前锁定好,就只等开盘收入囊中了,可谓实力演绎了一把什么叫做“未开先火”!

项目营销中心人气图，左右滑动查看更多

　　圈哥再提醒一下,项目首开预计将推出4#5#6#栋,建面约126-143㎡纯粹洋房,一共也只有80套,真的值得过来瞧瞧!

　　Part 2

　　原山公园旁的纯粹社区,着实惊艳!

　　除了项目的稀缺属性,能引起高关注度还是因为越秀所带来的产品,太过惊艳。

　　越秀·栖山悦府容积率仅约1.9,在长沙目前的在售项目中,这样的低密度着实罕见。

　　众所周知,长沙改善产品大多以容积率>3的超高层为主,部分容积率2.0以上的住宅用地都需要珍惜。

　　而如越秀·栖山悦府这种容积率仅约1.9的项目,还是位于主城核芯的市府谷山板块,真的非常稀缺。

项目营销中心实景图

　　要知道容积率是直接关系到居住舒适度的,是影响居住体验和生活品质最重要的一个指标。

　　低容积率的改善住区,往往规划的户数更少,可以带来更宽敞的楼间距、更大的公共区、更充足的绿化和光照……

　　可以说,无论是在空间、景观、还是私密性上,都是其他住宅无法比拟的。

　　于是越秀在这块与原山为伴的低密纯住地块之上,打造了清一色的7-11层洋房,也带来了纯粹圈层享受。

项目效果图，仅供参考

　　越秀·栖山悦府被谷山森林公园与汉长沙国考古遗址公园(规划中)两处原山公园环抱,依托地势和景观打造产品。

　　尤其是东侧的汉长沙国考古遗址公园(规划中),从小区东门出去便可进公园,如同一片私享园林,未来住在这里便能体会“推窗可瞰山、下楼即森林”的美好。(部分房源可瞰山)

　　值得一提的是, 项目还特地做了红线退让,以景观绿化带和西侧的金星路分隔,最大化地减少噪音和灰尘。

图，仅供参考

　　越秀·栖山悦府所在的市府北,是主城内不被惊扰的世外桃源,真正可以做到“入则潜山居修行,出则享城市繁华”。

　　片区是当下长沙改善的专属地,众多购房者皆钟情于此,名副其实的纯粹人居板块。

　　项目位于河西主脉金星路旁,距离市府近在咫尺。

　　路网尤其通达,项目附近的长望路目前正紧张施工,拉通之后可一脚油门到滨江金融中心,另外经由金星路、西二环、福元路大桥等可通往城市各处。

　　同时,亦属于全城教育高地,3公里内聚集了如长郡双语、麓山国际、长郡双语谷山、雅礼实验、周南启明等众多TOP名校品牌。(学区划分以教育部门公示为准)

项目区位示意图，仅供参考

　　值得注意的是,片区内有高层、小高层、洋房,但唯有越秀·栖山悦府是一个纯粹的洋房社区,极为难得。

　　重要的是,它在保持产品纯粹性的同时,价格和起步面积也十分友好,让洋房的门槛在一个纯改善板块不再高不可攀!

　　Part 3

　　罕见高得房,更懂改善的超绝户型!

　　越秀·栖山悦府对于改善购房者最为看重的居住体验,有着近乎满分的理解。

　　项目建面约126-143㎡的预计首开户型,可谓完美诠释了怎样的房子才能住得更舒服,改善所追求的都被一一满足。

　　产品全部为一梯两户的纯板楼设计,户户南北通透,而且拥有超高得房率。

项目沙盘示意图，仅供参考

　　建面约126㎡、129㎡户型

　　产品均为单电梯集约筒结构,一梯两户的纯板楼,极大地减少了公摊面积。

　　其建面约120㎡+的户型得房率直接可媲美市面上140㎡+的产品,居住舒适度相当高。

　　建面约126㎡、129㎡户型图

　　均为十分经典的“四叶草”户型,三开间的南向大面宽且无过道的浪费面积,空间利用率相当高。

建面约126㎡、129㎡户型图

　　客厅开间约4.4米,客餐厅近乎等宽,在如此宽敞的空间中,即便放下一个100寸电视或者10人大圆桌,依然不显拥挤。

　　U型厨房+全明卫生间,不仅合理而且实用,同时还能拥有一个健康的居住环境。

样板间实景图，左右滑动查看更多

　　入户处的超大玄关,适合改造,方便将家中的各种小件物品、男女主人的鞋子更好的进行收纳。

　　由于出色的得房率,最小的卧室空间都>10㎡,更别提主卧套房,约3.65米的大开间,带来超强的舒适性。

样板间实景图，左右滑动查看更多

　　这个户型对于首次置业或者刚改群体尤其适合,可直接一步到位。

　　120多㎡的面积却能有140-150㎡的空间享受,这在市面上绝大部分项目中都是难以想象的。

　　建面约143㎡户型

　　建面约143㎡户型堪称项目的王牌,同样是一梯两户,南北通透的纯板楼。

　　但是,这个户型的居住体验可以直接媲美市面上170㎡+的大平层产品。

建面约143㎡户型图

　　采用当下最为流行的LDKG一体化设计,约5米的大面宽+四开间朝南带来超宽敞的活动空间。

　　270°的南向拐角大阳台,既可以拥有豪华的瞰山视野,(部分房源可瞰山)也能够改造,做成多功能的入户花园或者父母房。