原标题：新品入市 | 14栋8-18F洋房+小高层 亚琦和悦府规划出炉
2023年5月23日，南昌市本级7宗地正式开拍，共526.321亩，起拍总价约29.055亿元，涉及东湖、青山湖、青云谱(2宗)、经开(2宗)、高新。
最终，信丰琦建置业有限公司(亚琦)以2.26亿元竞得青山湖区DACJ2023010地块(63.345亩)，成交楼面价3981.75元/㎡，溢价率3.48%。
近日，该地块规划出炉~亚琦和悦府!
亚琦和悦府位于南昌市青山湖区昌东大道以东，罗家西路以西，新溪桥路以北，项目共规划14栋住宅，包含12栋8-11F洋房，2栋18F小高层。从整个效果来看，项目里面以浅色系为主，沿洪腾高架设置了公建化外立面，整体外观还不错，只不过周边界面一般。
根据指标来看，A9、A10地块用地面积31675.22平方米，其中A09地块5986.29平方米，A10地块25688.93平方米;总建筑面积72696.97平方米;住宅49224.33平方米，幼儿园2500.7平方米。建筑密度18.67%，总户数454户，总人数1453人，容积率1.6488.绿地率30.0%;机动车停车位596个，其中地上停车位71个，地下停车位525个，非机动车停车位301个。
据备案信息显示，项目总投资约5.18亿元，建设单位为江西昌景置业有限公司，预计开工时间2023年8月，竣工时间2025年8月。
周边交通方面解放东路、洪腾高架近在咫尺，另有地铁2号线(延长段)殷王站目前正在建设施工中，预计2025年通车，距离项目约1公里。
地块周边新房多为尾房，与本案竞争较弱，洪城东方国际二手房挂牌价格10000元/㎡左右。
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