东莞保障房项目东实莞香苑首批房源开始配售 均价2.78万/㎡

　　原标题：

　　你敢信！13000元起，买入大朗！

　　没错，在大朗，有新盘单价才1.3万起！

　　什么新盘？东实莞香苑（三限房）！

　　对不起，我承认之前对三限房太大声了，单价1.3万/平，还要什么自行车啊！

　　PS：三限房，为“限房价、限地价、限销售对象”的保障性住房。

　　01

　　均价1.3万起，月供四五千

　　昨日（9月14日），大朗三限房项目——东实莞香苑首批房源取证。

　　本次取证的是5号楼，户型均为建面约80平的3房，备案均价27880元/平。

　　按照“半价”买房规则，均价为13940元/平，二成首付约20-30万就能上车，月供约4000-5000。

　　虽然半价，只是买到50%的产权，但对于普通工薪阶层来说，还是很香的。

　　以下为5号楼备案详情：

　　据东莞住建局最新公告，本次首推的5号楼，除了5套样板房（后期另行推售），共有130套房源摇号。

　　不过咱们也不可能单看这个价格就上车，产品、地段和配套方面也得看看。

　　02

　　建面约80平，超实用精装三房

　　东实莞香苑，占地约2万平，总建面约9.8万平，共规划5栋住宅。

　　其中，1、5号楼层高28层，2、3、4号楼层高30层，主力户型为建面约80平，共846套。

莞香苑 效果图

　　建面约80平，为超实用精装三房，格局方正，有A/B/C三大户型。

　　巧妙的三房设计，动静分区清晰，全屋带飘窗，卫浴干湿分离，实现小面积也能有大享受。

　　据了解，目前东实莞香苑接待中心已开放，样板房开放在即，如果有意向购买，可以到现场了解。

　　03

　　直线距离松山湖约3公里

　　商业/教育/生态资源齐全

　　摊开地图看，东实莞香苑，区位还真不错。

　　首先，项目位于大朗蔡边村及洋乌村，临近松山湖，直线距离约3公里（百度地图测距）。

　　作为大朗未来CLD居住区，配套方面自然不差。

　　商业方面，除了自带约1240㎡社区商业街，举步即达，下楼即可满足日常需求。

　　3公里范围内，还有碧桂园里悦里购物中心、卓为城、大华商业中心、大和国际家居馆等等。

　　教育资源方面也相当优秀，项目旁就是东莞中学松山湖学校（集团）大朗中学。

　　值得一提的是，该校是省一级学校，市品牌学校，采用集团化办学模式，享受松山湖优秀教学资源。

　　另外，4公里范围内，还有大朗第一中学、培萃幼儿园、黄草朗学校、大朗中心小学、大朗第一小学等，可满足12年全龄段教育。

东莞中学松山湖学校（集团）大朗中学

　　顺带一提，生态方面也不错，直线距离荔香湿地公园约500米，周边还有新马莲公园、黄草朗公园、松山湖风景区等等。

　　04

　　符合5个条件，即可购买

　　首先是申购条件：符合以下5点，即可购买！

　　1、配偶或共同生活子女，无自有产权住房，且前3年内在东莞无住房转移记录。

　　2、莞籍，在莞累计缴纳养老保险满3年；非莞户需满5年。

　　3、与项目所在地用人单位签订劳动合同，并逐月缴纳养老保险满1年。

　　4、大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称。

　　5、符合以下两项条件之一：

　　一是当前工作单位（销售对象需与用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年，当前工作单位及此前工作单位均符合本项条件的，养老保险缴纳时限可累计计算）为：国家级高新技术企业（由市科学技术局认定），国家级专精特新“小巨人”企业、省市级专精特新中小企业、市级倍增企业（由市工业和信息化局认定），市级百强创新企业、市级瞪羚企业（由市科学技术局认定），或单项冠军企业（由市工业和信息化局认定）、市级以上工程技术研究中心和重点实验室企业（由市科学技术局认定）、“东莞建造”优质施工企业（由市住房城乡建设局认定）等市委市政府明确扶持或奖励的企业。

　　二是获得以下荣誉之一：近5年获得发明专利或实用新型专利授权的发明人（以该专利被国家知识产权局首次公开登记在案的前三发明人为准）（由市市场监督管理局认定），东莞市技术能手（由市人力资源社会保障局认定），东莞市职工技术标兵（由市总工会认定），东莞市级或以上党委、政府颁发的奖项，广东省级或以上职能部门颁发的奖项。

　　另外，还需注意！

　　①申购条件涉及对年龄、婚姻、户籍、养老保险缴交、房产等时间的计算，以配售公告发布之日起的上月最后一日为截止计算时点。

　　②一个家庭只能购买一套三限房，申请家庭承租公共租赁住房、政府投资保障性租赁住房、人才住房或享受住房租金补贴的，应在办理三限房网签前腾退所租住房屋或停止发放（申领）住房租金补贴。

　　最后提醒！东实莞香苑，已开始配售！

　　据东莞住建局发布，本月13日-17日期间，可以网络申购。

　　9月18日下午3:30，对成功登记的申购人进行公证摇号（抽签）确定选房次序。

　　另外，将在9月18日-24日，公示摇号结果。

　　感兴趣的朋友，周末抓紧时间去现场看看吧！