深圳首批13个人才房项目已认购6458套 两房户型认购率88.8%

　　原标题：家人们！深圳绝版全产权人才房，把握这11个项目2800+套

　　都说2023年是深圳人才住房“元年”。

　　南山人才房现万人摇号、安居同乐馨苑68户抢一套房、一周卖出商品房月成交量……深圳今年第一批人才房战绩彪炳。

　　据统计，2023年第一批可售型人才房13个项目共推售9502套房源，整体已认购房源量6458套，认购率67.9%，高于去年批次整体认购率近两成。

　　值得一提的是，本批次两房认购率表现优越，推售两房户型房源5424套，已认购两房4821套，认购率高达88.8%。

　　2023年第一批人才房13个项目的线上总申购合格家庭为69264组，申购户数与房源比为7.28:1，人才住房持续高热。

　　11个常态化销售人才房

　　把握最后的2880+套房源

　　8月1日，深圳共有产权房管理办法即将施行，随着共有产权房的登台，安居房等全产权入库申请将正式关闭，且要注意的是，从提交申请到正式入库需要6个月时间。

　　已经握有入场券的购房者，无论是安居房还是人才住房，现在是入手100%产权保障性住房的最后时机。

　　踏入7月，深圳多个可售型人才房进入常态化销售，换句话说 ，只要你符合人才住房申购政策（户籍、学历、人口数等），无需轮候及摇号，以报名顺序选房。一套房最低140多万，首付仅需45万左右。

　　这些项目覆盖宝安、龙华、龙岗及南山等区域，包括深铁熙府、新城华苑、星河开市客环球商业中心等11个项目，共计约2880+套房源。

　　宝安三盘

　　最低首付63万可上车

　　宝安进入常态化的三个人才住房，总体来说都不错。周边有多个商品房小区，居住氛围逐步浓郁。

　　宝安安居鸿栖台。摄于2023.05

　　安居鸿栖台

　　位于深圳市宝安区西乡街道尖岗山大道与卧龙五路交汇处。附近有多个小区，凤鸣水岸、万科都会四季及越秀和樾府，豪宅盘中海九号公馆、招商曦城等。

　　绿色生态资源充沛，附近有南方科技大学附属中学宝安学校。但片区交通出行仅靠公交和自驾，目前没有地铁站点。

　　本项目住宅塔楼为装配式建筑，配售均价4.29万/㎡，皆为三房，户型建面约87-88㎡，未作精装修，预计交付时间为2023年12月20日。

　　安居福汇阁

安居福汇阁乐居摄于2022.10

　　位于深圳市宝安区福海街道富桥大道与福山路交汇处。与润峯云上府一路之隔，片区周边遍布民建房，街道市貌处于蜕变期，接下来有两个新盘入市，分别是云上润府、鸿桥世纪名苑。距离11号线桥头站约1公里左右。

　　本项目住宅塔楼为装配式建筑，配售均价3.04万/㎡，未作精装修。福汇阁70平米的两房最低价约210万，首付约63万左右。预计交付时间为2024年7月30日。

　　新城华苑（推广名：华发新城）

　　新城华苑位于深圳市宝安区沙井街道展林路与展景路交汇处西南侧。上半年自推出以来，热度高居不下。项目所在片区位大空港会展湾，前景区域看好，近年拍出多宗宅地，周边有招商会展湾雍境、特建发云海臻府等项目。项目紧邻12号线海上田园南站，交通出行便捷。

　　本项目住宅塔楼为装配式建筑，配售均价3.04万/㎡，未做精装修，预计交付时间为2024年12月31日。

　　南山最火爆人才房

　　深圳“万人摇”转移战场

　　数据显示，2023年第一批人才房13个项目的线上总申购合格家庭将近7万户，其中南山双盘深铁熙府、安居同乐馨苑的申购数量就超过22200户，占比超过30%，二房皆100%去化，同乐馨苑开盘售罄。因贷款无法批下来等原因，目前有部分房源腾挪出来，进入常态化销售。

　　安居同乐馨苑

　　位于深圳市南山区中山园路199号，该片区是南山老牌中心区，配套齐全，公园、教育、医疗等资源充沛。

　　配售均价约4.62万/㎡，这个价格买南山十分划算。项目体量较小，但是上半年认购人数最多的项目，有11708户符合资格家庭申购，平均68户抢一套房。目前仅余少量常态化销售房源。

　　*数据统计至2023.07.04，具体以住建局公示为准。

　　本次配售房源室内为毛坯交付，预计交付时间为2024年6月1日。

　　深铁熙府

　　深铁熙府位于深圳市南山区招商街道兴海大道以西、赤湾路以北、赤湾山南侧地铁12号线左炮台东站上盖。配售均价5.94万/㎡，是深圳目前最高的人才住房售价。但以市场价6折入手南山赤湾，圈层进阶，只能说真的很香。

　　本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装交付，预计交付时间为2026年12月31日。

　　300多万买龙华三房

　　首付最低45万上车深圳

　　除了宝安和南山价格相对较高，宝龙双盘、光明安居凤桐苑依然有不少有得挑选，宝龙最低总价140多万可上车。

　　星河开市客环球商业中心

龙华星河开市客项目。摄于23.03

　　位于深圳市龙华区民治街道，北至景龙南路、南至规划路、东至新区大道。配售均价4.49万/㎡，均为87㎡三房。

　　属于龙华红山片区，周边生活配套相较完善，小区林立，商业及学校均处于星河开市客一公里范围内。底商就是Costco的华南首店，商业配套毋庸置疑。

　　本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为毛坯交付，预计交付时间为2025年3月8日。

　　安居颢龙苑、安居玥龙苑

　　两个项目配售均价为2.31万/㎡，均为室内为毛坯交付。

　　安居颢龙苑位于龙岗区宝龙街道宝龙三路与宝同路交汇处，本项目住宅塔楼为装配式建筑。预计交付时间为2025年3月1日。

　　安居玥龙苑位于龙岗区宝龙街道南同大道与新能源一路交汇处，本项目住宅塔楼为装配式建筑，仅推出67-69㎡二房产品，总价最低149万起、首付仅需45万左右。

　　距离项目最近的地铁站为宝龙站，该项目也正位于即将在8月2日出让的宅地龙岗宝龙G02309-0008宗地附近。玥龙苑预计交付时间为2024年11月25日。

　　最后，认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为第一队列和第二队列：

　　(一)第一队列：申请人、共同申请人均具有本市户籍(申请人配偶为现役军人的，可以不受本市户籍条件限制)，申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴纳3年以上;申请人为单身的，应当年满35周岁。

　　(二)第二队列：申请人具有本市户籍，在本市缴纳社会保险累计3年以上;申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外;申请人为单身的，应当年满30周岁。

　　申请家庭所在队列按照认购截止日(含当日，下同)的户籍、社保、年龄情况确定。