北京东坝共产房项目锦安家园11套房源将于2月28日选房

　　原标题：均价3.7万/平,朝阳共有产权房捡漏机会来啦!

　　好消息！朝阳共有产权房递补选房机会来啦！

　　这次是东坝的项目，锦安家园，有11套房源，京籍非京籍都有希望！本月28日上午9:00--下午17：00开始选房。

　　话不多说，先来回顾下项目:

　　锦安家园（东坝乡驹子房村1109-663地块）是东坝地区首个共有产权住房项目。2017年11月入市，已于2021年12月完成交付，妥妥现房。

　　鸟 瞰 图

　　总 平 面 图

　　据此前公开消息显示，该项目为全装修交房，销售均价37000元/平方米（开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%），总套数2196套。个人产权份额比例为65%。

　　项目位置图

　　近日北京朝阳官网发布了朝阳区锦安家园共有产权住房项目第四轮递补选房公告。

　　根据公告显示，朝阳区锦安家园共有产权住房项目经过三轮选房签约后，退出房源共计11套。按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号，以下简称《暂行办法》)，上述房源纳入第四轮递补选房范围。如有新的退出房源，将一并纳入本轮可选房源。本次选房活动将由北京市方圆公证处全程公证。

　　现将具体安排公告如下：

　　一

　　房源概述

　　本轮可选房源共计11套，其中面向非京籍家庭销售的房源2套，其中一居室1套，二居室1套；面向京籍家庭销售的房源9套，其中二居室5套，三居室4套。

　　房源明细详见附件1、2，户型图详见【阅读原文】。

　　注：

　　1、以上所有户型均有相应的镜像户型，最终以房屋现状为准

　　2、以上所有户型面积均以最终测绘成果为准

　　3、户型图中冰箱、洗衣机仅为位置示意

　　(三)销售均价

　　本项目含全装修费用37000元/建筑平方米(根据具体楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)。

　　(四)共有份额比例

　　本项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为65%，北京市朝阳区保障性住房发展有限公司持有剩余35%产权份额。

　　*特别说明：2018年11月，本项目开通申购时，明确政府产权份额暂由北京市朝阳区住房保障事务中心代为持有。2020年2月，北京市朝阳区保障性住房发展有限公司成立，根据相关文件规定，保障性住房专业运营管理机构，代表政府持有共有产权住房政府份额，并按照有关规定和合同约定负责具体管理服务工作。因此，本项目政府代持机构将由北京市朝阳区住房保障事务中心变更为北京市朝阳区保障性住房发展有限公司。

　　(五)规划设计标准

　　本项目于2017年11月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件约定本项目为共有产权住房。因此，本项目适用《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》(京建法〔2017〕20号)相关规定。

　　二

　　选房工作安排

　　(一)分组选房

　　根据本项目销售对象及房源的不同，本轮选房将按照非京籍家庭普通组(首轮选房时非京籍家庭优先组已全部通知完毕)、京籍家庭组的顺序进行，且依照各组别已经摇出的选房顺序号分别安排选房(摇号结果见（阅读原文）附件4)。

　　(二)选房范围

　　1.非京籍家庭普通组：摇号顺序号3311号-3630号中通过资格审核的家庭(第三轮递补选房中，截至3310号选房家庭，房源已售罄，3311号及后续家庭未获得入场机会)。

　　2.京籍家庭组：摇号顺序号14039号-14838号中通过资格审核的家庭(第三轮递补选房中，截至14038号选房家庭，房源已售罄，14039号及后续家庭未获得入场机会)。

　　(三)选房时间

　　2023年2月28日上午9:00--下午17：00。

　　各申购家庭具体到场时间请参阅《锦安家园申购家庭第四轮递补选房到场时间表》(以下简称“选房到场时间表”)

　　(四)选房地点

　　本轮递补选房在锦安家园项目物业楼地产办公室进行，选房场地位置及相关提示信息请参阅《锦安家园第四轮递补选房场地位置示意图及温馨提示》(详见附件7)。

　　选房地址

　　锦安家园小区物业楼一层地产办公室（朝阳区东坝乡驹子房村康居中街6号院）（下图所示）

　　打开手机百度地图APP，搜索“锦安家园”，就可以直接抵达。选房地点位于锦安家园小区一区与二区之间，由于周边车位十分紧张，建议您绿色出行。

　　行车路线

　　公交线路：

　　1、锦安家园站：650路/快速直达专线70路/快速直达专线78路，往东步行150米，右转往南步行20米即可到达选房地点。

　　2、驹子房站：650路/672路/快速直达专线78路，往北步行150米，红绿灯路口往东步行200米，右转往南步行20米即可到达选房地点。

　　驾车路线：

　　导航直接搜索“锦安家园北门”，到达后往西步行100米，左转往南步行20米即可。

　　三

　　选房现场须提交的材料

　　申购家庭应服从选房现场工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。

　　(一)须提交的纸质材料

　　申购家庭应携带以下材料到场选房：

　　1. 申购家庭提交全部家庭成员身份证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)、户口簿、有效的北京工作居住证或北京市居住证原件和复印件(一式两份)。

　　2. 驻京部队现役军人和现役武警家庭成员，还需提供军(警)身份证原件和复印件(一式两份)。

　　3. 港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)原件和复印件(一式两份)。

　　4. 外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书，婚姻证件为境外的，需提供境外婚姻证件中文译本公证)原件和复印件(一式两份)。

　　5. 集体户口家庭成员(包含申购人)需提供集体户口首页复印件(一式两份)并加盖公章、本人页原件和复印件(一式两份)。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。

　　6. 选房必须申购人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述须携带的资料外另须携带经公证过的授权委托书(可参考附件9)原件一份及受托人本人身份证原件及复印件一份。夫妻间代为选房不需公证，除上述须携带的资料外另须携带授权委托书、双方身份证、结婚证原件及复印件一份。

　　(二)须交纳的购房定金

　　完成选房后，购房人应同时交纳人民币100000元(壹拾万元整)定金并签订认购书。待资格审核完毕后，由工作人员通知签订正式合同。如购房人未能在选房当天19点前交纳足额定金，则视为放弃本次购房资格。

　　注：选房现场只能刷购房人本人名下“银联”标记的借记卡，且只允许刷一张借记卡。为保证顺利付款，除定金100000元外请多存10元，由此给您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票及存折，定金计入购房款。