聚焦！我市房地产新策频出 住房保障大步迈进

　　近日，我市为促进房地产市场健康有序发展，保障住房民生，推出一系列重要举措。

　　在房地产市场调控方面，我市积极推进落实预售商品住房上市和去化周期联动调节机制。通过动态调节新房供应节奏，确保去化周期稳定在 9 - 18 个月的合理区间。同时，谋划编制 “十五五” 住房发展规划，致力于促进房地产供需平衡，稳定市场。在商品房销售模式转变上，完善相关政策推动商品住房向现房销售过渡，对继续实行预售的项目，加强预售资金监管，确保资金全部进入监管账户并优先用于项目建设，保障交付。对于新开发项目，若房地产资金未全部进入监管账户，将不再批准预售。此外，充分发挥城市房地产融资协调机制作用，大力推进房地产融资 “白名单” 扩围增效，指导有需求的项目企业积极申报，使融资 “白名单” 政策常态化。

　　在保交房工作上，我市全面落实保交房 “1+N+X” 工作方案要求，明确 6 月底前完成剩余 880 套未交付项目建设交付，涉及三河市、大厂、香河县等多个区域。对于已交付项目，市县两级组织多部门成立保交房(楼)竣备办证工作专班，加快推进配套设施建设、竣备验收和产权证办理等工作，确保年底前保交房(楼)项目全部具备办证条件。

　　为防范新增逾期交付项目，引导企业合理确定商品房买卖合同约定交付时间。按照 “一区一方案” 要求，强化部门协作和信息共享，深入推进 “容缺办理”，确保 6 月底前主城区 “办证难” 问题全部清零。

　　在住房保障项目推进上，大力推动主城区棚改项目回迁安置，最大限度争取棚改专项债券，探索多元安置模式，更多考虑货币化安置，全年至少建成 7 个棚户区改造安置房项目。同时，积极争取资金，加快启动 63 套城市危旧房改造工作，并确保列入 2025 年改造计划的永清县 3 套 D 级危旧房年底前改造完成。