招商基金蛇口租赁住房REIT今日收跌0.94% 成交额690.57万元

　　2 月 17 日讯，招商基金蛇口租赁住房 REIT(180502)今日呈现低开高走态势，截至收盘，其价格报 3.693 元，较昨日下跌 0.94% ，当日成交额为 690.57 万元。在近期的租赁住房 REITs 市场中，各产品表现不一，而招商基金蛇口租赁住房 REIT 以其独特的运营模式和资产配置备受关注。

　　资料显示，招商基金蛇口租赁住房 REIT 全称为招商基金招商蛇口(001979)租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。该基金由陈如琳、任吉伟、郭王炅三位担任基金经理，他们凭借丰富的行业经验和专业知识，致力于为投资者带来稳定收益。截至 2024 年 9 月 26 日，该基金规模达 13.69 亿元，在租赁住房 REITs 领域占据重要地位。

　　从资产构成来看，招商基金蛇口租赁住房 REIT 的基础资产壹栈太子湾、壹栈林下项目位于深圳市南山区蛇口片区，这里经济发达、城镇化率高，周边配套成熟、交通便利，对保障性租赁住房的需求十分迫切。项目总建筑面积约 6.78 万平方米，共有租赁住房 927 套，配套商业 15 套，已分别投入运营超 4 年和 8 年，2023 年度平均出租率达 92% 和 98% ，运营状况成熟稳定。

　　在已上市的 6 单租赁住房 REITs 中，招商基金蛇口租赁住房 REIT 在 2024 年第四季度表现稳健。营收方面，达到 2069 万元;分红上，可供分配金额为 1463 万元。不过，其基础设施资产林下项目由于某企业租户临近报告期末到期退租，导致时点出租率为 70.37%，但报告期内平均出租率仍维持在 94.94% 的较高水平。