中细价屋苑频录减价成交 逸珑湾录「租转买」 现崇山3个月帐赚18万沽

　　租金持续高企，加上息口渐回落情况下，吸引不少租客转租为买，亦有部分用家及换楼客趁楼价回软出动购货; 当中，白石角逸珑湾8一个3房户获租客斥资910万购入; 而黄大仙现崇山持货不足3个月以1118万沽，账面赚18万沽。

　　中原分行副分区营业经理徐家伦表示，大埔白石角逸珑湾8第3C座中层A室，面积698方呎，属3房连套房间隔，议价后以910万易手，呎价约13037元。 新买家为同区租客，见楼价已大幅回落，决定转租为买。 据了解，原业主于2019年以970万购入，持货5年，转手账面蚀让60万或约6.2%。

　　利嘉阁分行联席董事李嘉辉称，黄大仙现崇山3B座中低层A室，面积约715方呎，属3房套间隔，获同屋苑业主斥资1118万增购单位，呎价约15636元; 据悉，原业主于今年9月以约1100万购入，持货不足3个月，账面获利18万或1.6%。

　　雅景台自由价750万售

　　美联分行首席高级营业经理李天杰指，马鞍山雅景台3座极高层D室，面积656方呎，采4房设计，以750万(自由市场价)放售，获区内用家，以668万承接，呎价约10183元。 据了解，原业主2006年以264万购入单位，持货18年，账面大赚约404万或1.5倍。

　　中原分行资深区域营业经理胡耀祖透露，马鞍山中心4座中层B室，面积375方呎，2房间隔，议价后以465万获上车客承接，呎价12400元。 原业主于2009年以190万购入单位，持货约15年转手，账面获利约275万或约1.4倍。

　　太古城呎价1.4万

　　市场消息指出，鲗鱼涌太古城本月首12日已录14宗成交，最新高山台东山阁高层A室，面积760方呎，以1098万易手，呎价约14447元; 据了解，原业主于2010年以818万购入，持货14年沽出，账面获利280万或约34%。

　　青衣晓峰园6座低层A室，面积约1061方呎，以约978万沽出，呎价约9218元。 原业主2007年以约503万买入，持货17年易手，帐面获利约475万。