投资客375万买粉岭半新楼收租业主一手买入账蚀53万

2024-09-10 14:24来源：新房网

　　市场交投持续，投资者趁减息前入市。粉岭半新楼囍逸一伙一房单位最新以375万元沽出，呎价12798元，符合市价。原业主于5年以一手购入，账面蚀让53万元，贬值约12%。

　　美联物业分行联席区域经理叶容生表示，该单位为囍逸1座中层E室，实用面积293平方呎，一房间隔连开放式厨房。单位原先叫价385万元放盘，其后获新买家洽询。

　　据悉，新买家为外区客，见单位新净，业主亦有减价空间，有意购入单位用作收租。最终议价10万元以375万元承接，折合呎价12798元。

　　2019年一手买入账蚀53万

　　代理指，单位目前市值租金约11000元至11500元，料新买家可享3.7厘租金回报。原业主于2019年以428万元一手购入单位，持货5年，账面蚀让53万元或12%。

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