东莞大力推动保障房建设 多个保障性租赁住房项目完成备案

　　在新一轮“房改”浪潮下，推动商品房、保障房双轨并行，不只是说说而已。今年以来，东莞大力推动保障性住房建设。

　　继首批配售型保障性住房备案、位于寮步的首个配售型保障性住房动工建设、六大配售型保障性住房被列入市重大项目后，东莞的保障性租赁住房也迎来新进展。

　　近期，据广东省投资项目在线审批监管平台显示，东莞多个保障性租赁住房项目陆续完成投资备案，将提供超2000套住房，最快预计将于今年9月动工建设。

　　寮步香城现代化产业园区

　　首期保障性租赁住房项目

　　5月21日，寮步香城现代化产业园区建设迎来新进展，多个项目完成投资备案，合计总投资超29亿元。这其中，就包括了首期保障性租赁住房建设项目。

　　根据备案资料，首期保障性租赁住房项目位于寮步镇莞樟路东侧、金富路南侧、松湖云台西侧，总投资金额为5.32亿元。项目将建设安置住宅及配套设施，用地面积约2.62万㎡，建面约9.17万㎡。

　　该项目的建设公司为东莞市寮步实业投资集团有限公司，该公司是寮步镇政府的全资子公司。项目起止年限为2024年9月1日至2027年8月1日，也就是说，项目最快将在今年9月动工。

▲园区规划模拟效果图

　　据了解，香城现代化产业园区总划定范围约5440亩，涉及富竹山、良边、石步三个村以及华南城工业园。按照规划，园区内将配建保障性住房、学校、医院、公园、社区服务及运营服务中心等，建成后产业空间超800万㎡，总产值超300亿元。

　　虽然备案信息中没有透露首期保障性租赁住房项目的房源数量，但以整个香城现代化产业园区的规模，预计保障性租赁住房的房源应该不在少数。

　　厚街镇双岗涌口现代化产业园区

　　保障性租赁住房项目

　　5月23日，东莞市厚街镇双岗涌口现代化产业园区保障性租赁住房项目完成投资备案。

　　该项目位于厚街镇双岗村家具大道16号，总占地约1万㎡，总建面约4.5万㎡，主要建设内容包括2栋宿舍楼、1栋商业楼以及地下车库等，建成后预计可提供约1000套房源，可解决约3500人的居住问题。

　　项目由厚街镇双岗官美厦股份经济合作社建设，项目起止年限为2024年12月1日至2026年12月1日，开发期为两年。

　　厚街作为全国会展名镇、家具之都、鞋业名镇，是东莞极具代表性的产业大镇。近年来，厚街不断推动产业转型升级，推动制造业高质量发展。而双岗涌口现代化产业园区的建设，正是为厚街制造业高质量发展拓空间、聚资源、塑格局的关键动作。

　　东坑镇保障性租赁住房项目

　　计划总投资约2.2亿元

　　5月31日，东坑镇保障性租赁住房建设项目完成投资备案。项目地处东坑镇骏发三路113号，毗邻欧博泰科技园，属于东坑镇中心区地带。

　　项目周边分布有东坑镇政府、东裕购物广场、鸿信综合市场、东坑镇中心幼儿园、鹰岭公园等市政、生活配套，生活氛围较浓厚。

　　同时，项目周边工业区环绕，骏发工业区、宝柏工业城、松源创新科技城、东莞先益电子有限公司等大型工业园区，人口密集，居住需求缺口较大。

　　东坑镇保障性租赁住房项目占地9861㎡，总建面约3.5万㎡，计划总投资金额2.2亿元，拟建设700套保障性租赁住房。

　　项目起止年限为2025年3月1日至2027年3月1日，开发期为两年。

　　水乡河西保障性住房项目

　　计划总投资约1.9亿元

　　6月3日，位于洪梅镇的水乡河西保障性住房项目完成投资备案。该项目位于水乡河西现代化产业园范围内，总投资约1.9亿元。

　　备案信息显示，项目用地面积约6000㎡，建面约2.1万㎡，规划建设2栋保障性租赁住房，拟提供240套保障性租赁住房，其中两房约180套，三房约60套，用于满足工薪收体的住房预期。

　　项目起止年限为2024年12月1日至2026年11月1日，最快将于今年年底动工建设。

　　水乡河西现代化产业园地处水乡新城西南部，北面紧邻水乡大道，周边有京港澳高速、广深沿江高速、穗莞深城际、广惠广肇城际、地铁1号线（建设中）等交通线路，交通通达性较好。

　　作为东莞市现代化产业园区和“工改工”的重点项目、东莞城市更新“头雁计划”首批单元之一，水乡河西现代化产业园早在2020年就已启动了“工改工”工作。

▲水乡河西现代化产业园效果图

　　项目总用地面积约4640亩，已整备出的连片净地超1500亩，正在动工建设的地块超500亩，总建面达约130万㎡。

　　据了解，水乡河西现代化产业园围绕数字经济和新能源产业基地的定位，重点招引电子信息、智能装备等先进制造产业。园区规划方面，70%为产业空间，30%为居商配套，沿江布局艺术中心、邻里中心、湿地生态公园等公共设施，营造良好的居住环境。

　　2024年，东莞计划筹建3000套保障房，筹集2万套保障性租赁住房，构建多渠道的住房供应体系，向“租售并举”的房地产新模式转型。

　　这2万套保障性租赁住房在未来能够有效解决来莞工作群体的住房问题，进而留住人，形成住房需求的迭代。