乐清市保租房项目一期获批 拟建976套租赁住宅 总投资4.53亿

　　近日，乐清市正式批准了乐清市保障性租赁住房项目的一期项目建议书和工程可行性研究报告。

　　该项目的建设旨在加速人才租赁住房的发展，满足市民对住房的需求;同时，也旨在缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动以人为核心的新型城镇化进程;此外，该项目还有助于构建住房保障体系，落实住宅产业政策。因此，建设该项目是十分必要的。

　　据悉，乐清市保障性租赁住房项目一期拟选址于乐清市城东街道的半沙村，地块北侧紧邻岭根，西侧靠近乐清职业中等专业学校，南侧和东侧为农田。

　　该项目总用地面积为37641.83平方米，新建总建筑面积为69784.72平方米，共设有46个机动车停车位，容积率为1.85。租赁住宅总共有976套，其中包括864套保障性租赁住房和112套人才公寓。

　　项目的总投资预计为45386万元。其中，乐清市财政拟出资39215.05万元，其余资金由业主自行筹集解决。

　　乐清市根据不同阶段的发展需求，该项目前期经历了三个阶段的规划。

　　第一阶段是建设健康驿站，总用地面积为37641.83平方米，总建筑面积达69784.72平方米。该项目包括8座建筑，分别为1#医护大楼、2#隔离楼、3#设备用房、4#设备机房、5#医护休息楼、6#医护休息楼、7#医护休息楼和8#门卫。其中，2#隔离楼拥有977个隔离间，其中包括852个单人间、105个双人间和20个无障碍隔离间;5至7#医护休息楼共设有230间医护休息室。

　　第二阶段是打造亚定点医院，项目的总用地面积为37641.83平方米，总建筑面积达69854.72平方米。在项目改造后，除了增设了一个70平方米的9#钢连廊以符合亚定点医院的规范外，其他建筑单体的面积没有发生变化，只进行了功能上的改造调整。其中，2#建筑经过布置护士站等医疗功能后，病房数量增至839间，床位数达到1455张。而原来的5、6、7#医护休息室则被改造为病房使用，改造后房间数量为206间，床位数达到245张。整个病房共计1045间，拥有1700张病床，总建筑面积为69854.72平方米。

　　在第三阶段，该项目规划为保障性租赁住房。新建的总建筑面积为69784.72平方米，设有46个机动车停车位，容积率为1.85。共有976套租赁住宅，其中包括864套保障性租赁住房和112套人才公寓。