4月6日官宣！上海5个新盘即将入市，650套房源分布4区域

　　4 月 6 日，网上房地产官宣了 5 个近期将入市新盘名单!本次上市项目共约 8.74 万平方米，合计 650 套，主要分布在浦东、杨浦、宝山、闵行 4 个区域。下面为您详细介绍各项目情况：​

　　浦开江南里：项目紧邻内环，地理位置优越。西面是汤臣高尔夫，东面是东郊宾馆，自然环境优美。本次加推 45 套建面约 190 - 280㎡中式古典别墅，过会均价 17.8 万 /㎡。该项目由浦开集团和绿城联袂打造，是东郊板块难得的中式园林别墅，容积率 0.7.以联排与合院产品为主。其新中式低密度别墅区的设计，在 2022 年底首次入市时便备受关注，186 套 190 - 550㎡联排当日去化 100%。​

　　翡雲悦府：即华润 & 越秀 & 中能建新杨思地王项目。如今，项目一期已过会，首开 228 套建面约 120 - 140㎡3 - 4 房高层房源，过会均价 10.72 万 /㎡。项目位于浦东中环内的新杨思板块，2024 年该板块土拍创造了 40.37% 的最高溢价率。翡雲悦府直线距离 6/13 号线东明路站约 500 米，直线距离 13 号线高青路站约 650 米，自驾出行也可通过中环、杨高南路等畅达全城。周边世博源、前滩太古里等繁华商业均在约 5 公里半径范围内，还有仁济医院等医疗设施，生活便捷。​

　　杨浦中海・云邸玖章：位于杨浦东外滩板块，首开将推 187 套建面约 102 - 150㎡3 - 4 房，过会均价 11.49 万 /㎡。项目直线距地铁 12 号线隆昌路站直线约 500 米，可直抵北外滩、南京西路;自驾出行方面，杨浦滨江坐拥一桥五隧和城市横向主动脉 —— 北横通道，可迅捷通达陆家嘴等城市核心节点。而且项目直线距江岸仅约 500 米，周边已有上海国际时尚中心，未来杨浦滨江还将依托 7 大商业体聚合效应，打造更多地标。​

　　宝山中环置地中心・望雲：项目三批次将加推 148 套建面约 108 - 166㎡3 - 4 房，均价 69499 元 /㎡。其中建面约 108㎡、建面约 133㎡、建面约 165㎡房源是望雲的收官房源。该项目所在的宝山南大板块，2024 年中环置地中心润府七开七捷，整盘销售额突破百亿。2025 年初加推的中环置地中心望云，从拿地到开盘仅 88 天，刷新上海纪录。项目一街之隔就是走马塘水岸绿廊，周边还有宝山区南大实验学校等教育资源，地铁 15 号线丰翔路站距离项目直线约 200 米左右，并且项目本身是一座百万方的 TOD 城市综合体，规划有约 16 万方的宝山万象汇及超 150 米的超高层办公楼。​

　　兰香湖贰号：西区第一批 170 房源已于 3 月 25 日全部售罄，本次过会的 42 套建面约 168 - 170㎡房源，也将是兰香湖 2 号 170 户型的最后一批房源，过会均价 11.98 元 /㎡。据悉，项目容积率 0.6.是闵行滨江第一个旗舰别墅项目。整个兰香湖社区位于上海 2035 规划的主城区里，直线距市中心大约 20km，距 15 号线紫竹高新区站约 1.7 公里，距在建的 23 号线江川东路不到 1 公里，附近还有虹梅南路过江隧道 。