3月楼市成交量显著增长 新房、二手房市场均现回暖

　　3 月，深圳楼市呈现出显著的成交量增长态势，共成交 9004 套住宅。其中，新房住宅成交 2926 套，环比大幅增加 75.6%;二手房住宅成交 6078 套，环比增加 65.3%。这一增长趋势充分显示出当前调控政策的积极成效，尤其是对刚需购房群体产生了较大吸引力。​

　　回顾近 6 年新房住宅成交量数据，2021 年 3 月成交量达到峰值，为 5305 套;而 2024 年 3 月成交量最低，仅 2245 套。相比之下，2025 年 3 月新房住宅成交量回升至 2926 套，且成交面积达 300042 平方米，环比增加 76.4%。从区域来看，宝安区、龙岗区和龙华区新房住宅成交量均实现环比增长。宝安区成交 701 套，环比增幅达九成;龙岗区成交 600 套，环比增加 38.9%;龙华区成交 641 套，环比增幅高达 1.3 倍。光明区成交 422 套新房住宅，环比增加 47.0%。​

　　二手房市场同样表现活跃，3 月成交 6078 套，环比增加 65.3%，成交面积为 597028 平方米，环比增加 61.9%。龙岗区和南山区的二手房住宅成交量也实现了显著增长，进一步推动了市场的活跃度。​

　　此外，3 月深圳共有 7 个项目获得住宅预售许可证，共计预售新房住宅 1834 套。这为市场提供了一定的新增供应，在一定程度上满足了购房者的需求。​

　　业内人士分析，楼市成交量的提升得益于多项政策的协同作用，包括公积金新政等利好措施，降低了购房者的成本，刺激了购房需求的释放。同时，随着市场信心的逐步恢复，刚需购房者积极入市，推动了新房和二手房成交量的双双上涨。预计在政策持续发力以及市场供需结构不断优化的背景下，深圳楼市有望保持稳定的发展态势。