义乌出台购房新政 支持刚性与改善性住房需求

　　3 月 28 日，浙江省义乌市正式实施《关于支持刚性和改善性需求购房的通知》，多项利好政策同步落地，旨在降低居民购房成本，促进房地产市场平稳健康发展，助力满足刚需和改善性住房需求。​

　　本次新政亮点突出，涵盖多方面的优惠举措。为帮助更多人实现 “住有所居”，义乌推出首次置业购房补贴。只要个人及配偶在义乌行政区域内名下无商品住房，购买建筑面积 150 平方米以下、预(现)售备案总价不超 350 万元的一手新建商品住房，即可享受 1000 元 / 平方米的补贴。值得关注的是，该补贴不受社保和户籍限制，让更多首次购房者能够从中受益。​

　　考虑到多孩家庭的住房需求，义乌出台专项购房补贴。符合国家全面两孩、三孩政策生育的家庭，购买一手新建商品住房时，两孩家庭每套补贴 10 万元，三孩家庭每套补贴 20 万元。首次置业补贴与多孩家庭补贴可叠加使用，但每套补贴总额不超过 25 万元。本次补贴额度总计 8000 万元，按 “先购先得，用完即止” 原则发放。​

　　在优化住房公积金政策方面，义乌允许缴存职工家庭在购买二手房时，提取本人、配偶及直系亲属账户内的住房公积金用于支付首付款。同时，推行个人住房贷款 “带押过户” 业务，极大简化了二手房交易流程，降低购房成本。​

　　此外，义乌鼓励国有企业开展 “集聚权益换购商品住房”“共有产权商品房”“以旧换新” 等活动，推动房地产市场多元化发展。为解决购房者子女入学的后顾之忧，在 2025 年 12 月 31 日前，于佛堂镇、苏溪镇等六镇购买一手新建商品住房且暂未取得不动产权证的，其义务教育阶段适龄子女可凭商品房网签备案合同，在住房所在镇学校按序入学。​

　　此次义乌购房新政通过直接补贴与金融工具创新，直击刚需和改善性住房需求，有效减轻多孩家庭购房压力，释放出地方稳定房地产市场、提振市场信心的强烈信号，为房地产行业的平稳健康发展提供助力。