杭州重磅推出住宅品质提升新政，全力打造“好房子”

　　近日，为积极响应 “好房子” 建设的国家号召，切实满足市民对高品质居住环境的热切期盼，杭州市城乡建设委员会、杭州市规划和自然资源局、杭州市住房保障和房产管理局三大部门联合发布了《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》。该意见将于 4 月 1 日起正式生效，一系列创新性举措与细化标准，为 “好房子” 建设勾勒出清晰蓝图。

　　自 “好房子” 概念首次写入政府工作报告后，住建部也将其列为重点推进任务。杭州此次出台的《实施意见》，对 “好房子” 的定义进行了深度拓展，从便捷宜居、健康舒适、安全耐久、绿色低碳、数字智慧、精细运维六个维度出发，进一步细化了住建部提出的 “安全、舒适、绿色、智慧” 四大标准。在重点工作布局上，覆盖了优化规划布局、完善配套设施、加强环境协调等九个关键领域，全方位推动住宅品质的系统性提升。

　　在提升住宅品质的具体措施方面，新政亮点频出。鼓励规划设计大胆创新，充分挖掘地上地下空间潜力，规划下沉庭院、文化健身场所等特色功能区;倡导住宅项目结合景观美学优化出入口设计，鼓励小区搭建架空平台、风雨连廊等公共空间，打造舒适的慢行交通系统，提升居民生活品质;积极推广屋顶绿化、垂直绿化等立体绿化形式，营造多层次的绿色景观;在商品住宅全装修环节，支持提供个性化智能家居系统和定制服务，满足居民日益多样化的居住需求。

　　配套设施完善也是此次新政的重点。鼓励建设邻里中心，大力推动托育一体化、老幼融合以及医养结合的服务模式，将 “一老一小” 的生活需求放在首位。在智慧住区建设上，依托杭州强大的数字产业优势，推进智能化服务体系建设，搭建社区智慧服务平台，整合周边生活服务资源，打造便捷高效的智慧生活服务圈，让科技赋能居民日常生活。

　　针对住宅质量保障这一民生关切焦点，《实施意见》明确提出要着力攻克开裂、渗漏、空鼓、隔音等长期困扰居民的质量通病。同时，积极探索建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，有效解决部分小区公共收益不足、物业维修基金短缺等实际问题，为小区的长期稳定维护提供坚实保障。

　　杭州此次出台的住宅品质提升新政，不仅是对国家 “好房子” 建设要求的有力落实，更是对城市居民居住需求的深刻洞察与积极回应。随着各项措施的逐步落地，杭州有望成为 “好房子” 建设的全国样板，为更多城市提供可复制、可推广的经验。