知城翰林湖畔：湖景与新规都救不了，开盘三月去化率仅13.7%

　　据广州市住建局，近日，知城·翰林湖畔(备案名：知城翰林湖畔花园)的“邻居”——广开·云翰新领预售证，推出118套房源，加入金三银四混战。

　　而知城·翰林湖畔却依然佛系低调。

　　据查阅，知城·翰林湖畔于2024年11月29日首次取得预售证，随后在12月初低调开盘，至今累计获得2张预售证。截至发稿时，项目已售住宅网签32套，未售住宅201套，去化率仅约13.73%。

　　资料显示，知城·翰林湖畔，位于知识城知新路华附小旁，临湖而建，拥有龙翔湖的一线湖景资源。

　　整个项目占地约5.8万㎡，总建面约13.47万㎡，规划建设11栋高层住宅，规划总户数约1537户，主打建面约66-103㎡的湖居三四房，是知识城首批新规产品。

　　值得一提的是，该项目在“书包”方面也相当有优势，不仅自建配套12班幼儿园，一路之隔就是华南师范大学附属中学知识城小学、华南师范大学附属中学知识城校区，都是“神学院”华附的亲儿子，是华附本部直属办学。

　　不过，交通方面，目前项目距离最近的地铁站是14号线支线汤村站，按导航步行约2.6公里，或需要半小时以上。