拼速度！北京城建・国誉颂于副中心推出近100%高得房率精装满配房源

　　宋庄艺术小镇是北京市首批确定、副中心重点打造的三个特色小镇之一，北京城建·国誉颂。作为宋庄艺术小镇首个低密洋房项目，其以“近100%的高得房率+精装满配”把“内卷”拉到了新高度!

　　【土拍】

　　24年9月27日，通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403- 6008、6015地块由北京城建以15.96亿元底价成交，项目销售指导价4.7万元/㎡，定名：北京城建·国誉颂

　　【交通】

　　板块暂时没有地铁线路通过，依赖于公交接驳，且会长期保持这个状态。但未来有S6号线规划设宋庄艺术小镇站。

　　【规划】

　　项目为国誉系低密洋房，1.8容积率，包含两个住宅地块，共规划有19栋住宅楼，层数为9至11层，共686套。其中，北区(08地块)规划9栋住宅，南区(15地块)则规划10栋住宅，此外在东南角还规划有一个9班制幼儿园。

　　【配套】

　　教育：项目配建一所9班幼儿园。南约4km有北京市十一通州实验学校(九年一贯制学校)，另外宋庄南端在建一所十五年一贯制公立学校——北京第一实验学校与北京第一实验中学，市教委直属。含幼儿园+小学+初中+高中。

　　商业：依赖在建的小堡印象街(预计2026年营业)及规划中的约5.7万方的山姆会员店(预计2027年)。

　　医疗：项目最近的医院是通州区中西医结合医院宋庄院区，约5km左右有三甲医院安贞医院通州院区、儿研所(预计2026年投用)，约8km内有友谊医院通州院区。

　　【户型】

　　88㎡三居：

　　南北通透、全明设计，且拥有三面宽的格局。主卧采用270°视野设计，空间感极佳。南向三个空间均带有开敞阳台，且一半面积为赠送，北向卧室两面采光，三间卧室均具备良好的采光条件。适合刚需购房者，尤其是首次置业的年轻家庭。

　　105㎡三居/四居：

　　· 105㎡户型分为三居和四居两种选择，三居偏改善，四居适合家庭人口较多的购房者。

　　· 三居户型的主卧为套房设计，包含独立卫浴和衣帽间，厨房为单U形设计，面积近10㎡，空间感十足。

　　· 四居户型采用四叶草设计，卧室分布在四角，互不干扰，最小卧室面积也超过11㎡，居住舒适度高。

　　125㎡四居：

　　拥有5.2米的超宽客厅，主卧面宽4.2米，次卧3.1米，北向卧室面宽3.2米，空间尺度非常舒适。南向俩卧室挑空赠送，北向卧室赠送设备平台，得房率极高。

　　158㎡四居：

　　· 项目的顶配户型，拥有7.1米的IMAX级大宽厅，餐客厅等宽。

　　· 主卧面宽4.3米，270°转角设计，南向挑空赠送，空间感极为奢阔。

　　· 入口处设有独立玄关和私家电梯厅，回家仪式感十足。

　　【一房一价】