南山中海云启源境：理想家园新选择

　　南山中海云启源境的展厅已正式开放，为购房者带来了全新的居住体验。项目主推约 90-95-105-143㎡的新规户型，可打造 3-4 房产品，空间利用率极高。

　　项目位置优越

　　项目坐落于南山区北环大道北侧，与南山实验园丁学校紧邻，与中山公园相依，周边环境宜人，教育资源丰富。其靠近宝安区交界处(豪方天际旁)，地理位置十分优越。

　　交通出行极为便捷，距离地铁 12 号线同乐南站仅 300 米步行距离，未来 15 号线(在建)开通后，将坐拥双地铁口优势，轻松畅达城市各处。

　　值得一提的是，此地块前身为南山水果批发市场，对面即是南山农批市场，生活气息浓厚，日常采购十分便利。

　　项目规划精良

　　项目占地面积约 9006.52㎡，总建筑面积约 8.8 万平。整体规划建设 3 栋高层住宅，其中 2 栋为 21-47 层的商品房住宅，1 栋为 46 层的保障房。总户数达 708 户，包括 298 户普通商品房和 410 户保障性住房。

　　在设计上，采用围合式布局，巧妙结合超高层与高层建筑，致力于打造一个拥有丰富景观资源的现代住宅社区。项目立面设计秉持现代风格，运用玻璃、铝线条和真石漆等材料，通过现代与传统材料的鲜明对比，实现虚实结合的美感，展现出独特的建筑魅力。

　　项目价格优势显著

　　据了解，项目售价预计 6 字头起(约 6.8 万 - 7.5 万 /㎡)，总价 600 万起即可购置三房。不过，最终价格请以官方信息为准。

　　与南山片区的竞品相比，中海云启源境优势明显。桑泰缙樾府 114㎡四房总价 768 万起，得房率仅 75%;天源华府 90㎡两房 727 万起，户型表现较为普通。而中海云启源境打造的约 90-95-105-143㎡新规 3-4 房产品，使用率较高，性价比突出。(以上产品信息仅供参考，具体以实际为准)

　　项目综合评价

　　总体而言，南山中海云启源境交通便利，但由于临近北环大道，可能会受到一定噪声影响。同时，周边城市面貌有待进一步更新提升。不过，项目凭借新规户型带来的高得房率，以及 6 字头总价即可购置南山 3 房的价格优势，加之旁边学校质量尚可，对于渴望在南山安家的自住刚需家庭而言，无疑是一个极具吸引力的选择。