《销冠会客厅》揭秘嘉华天珺：保利速度燃爆海淀，“卷王” 勇夺双料桂冠

　　开盘即热销，热销即销冠，保利10年重回海淀首秀，惊艳市场。

　　数据显示，今年1-2月嘉华天珺共网签111套，总成交金额9.61亿元，是北京单价8万+新房+海淀区普通住宅双料销冠!开盘不到2个月，双料销冠在手，保利速度再次验证!用数字证明真热销从来无需等待，成为2025北京楼市小阳春先行者，率先实现开门红!

　　3月5日，《销冠会客厅》特别版《销冠大复盘》走进嘉华天珺，邀请了嘉华天珺项目营销负责人闫宇、中国房地产产业协会监事长、北京房地产业协会原副会长兼秘书长陈志，与天猫好房＆乐居北京公司总经理唐亮一道，共同分享解析嘉华天珺热销背后的故事。

　　过去海淀的新房是不愁卖的，但如今情形不同。一方面是产品比较卷，其他区域有一部分分流，另一方面，海淀供应放量。2024年海淀累计成交住宅用地5宗，涉及建筑面积约59.3万方，是2023年的近5倍。而且今年北京市土地推介会上，海淀就亮相了4块，算上现有的永丰南、永丰北、功德寺、朱房、树村等，都是非常不错的地块，因此大家都想“等一等、比一比、看一看”。

　　而嘉华天珺能够在1月北京楼市的淡季中开盘热销，又能在有春节假期阻碍的2月实现快速高效的转网签，必然是有绝对的优势。

　　在场嘉宾认为，嘉华天珺能够实现快速开盘热销到网签落地，主要有以下几点原因：

　　首先是占据产业3.0时代核心。陈志认为，永丰作为海淀产业3.0时代的核心，已然形成“产-人-城”的良性循环，海淀大悦城、故宫北院各项利好逐渐落地，城市界面新、生活配套齐、产业规格高、生活氛围好，已成长为海淀高品质居住组团。嘉华天珺从立面到精装，细节处无不用心，热销是必然的结果。

　　目前永丰已经形成人工智能、金融科技、商业航天三大科技领域，已入驻企业达900家，实现总收入800亿元。

　　嘉华天珺效果图

　　而嘉华天珺地处永丰北最核心的居住组团：北临故宫北院，南侧一街之隔是中关村第三小学科技园分校，周边有中科院幼儿园、建华实验学校、首师大附中等优质资源;交通上，北清路、北五环、永丰路、京新、京藏等，无论前往永丰、中关村、后厂村等产业区，都非常便捷，在2024年9月，北京市政府采购网发布了轨道交通19号线支线北延方案研究成交公告商榷版，重点针对海淀软件园地区、永丰组团进行路由选线比选，并明确提到故宫北院车站;而日前海淀大悦城开业，建面约18.8万㎡综合性商业补充，为永丰居住注入全新的活力。

　　另一方面，是产品足够诚意。闫宇介绍，保利与海淀渊源颇深，10年之后重回海淀，保利建工国央企联袂，以“天”系高端产品系致敬海淀客群，深刻洞察当下时代住房产品需求与痛点，以最大诚意打造永丰首座人文海派名仕奢宅。建面约99-172㎡纯洋房社区，科技赋能、超级收纳、细节迭代，颜值即价值，助力海淀人居品质升级。

　　嘉华天珺效果图

　　嘉华天珺总用地约7.88万㎡，地上总建面约14.92万㎡。其中规划住宅建面约14.65万㎡，26栋住宅1276户，容积率2.0/1.7.分为东西两区，除3栋为14-15层外，其余均为11层以下的低密洋房设计，石材+铝板+玻璃幕墙立面，简约大气历久弥新。

　　户型上，嘉华天珺结合板块人群需求，打造88㎡、99㎡、118㎡三居，127㎡、134㎡、172㎡四居，均为一梯两户/两梯两户，室内空间兼顾实用与美观，格局方正，功能超配。

　　精装方面，新风地暖中央空调均是标配，入户玄关、餐边柜、卫生间镜柜、厨房柜体等均做了超级收纳体系，简一无缝地砖、岩板背景墙、高端隐藏式油烟机、智能马桶和汉斯格雅等高端一线品牌，都为交付标准，品质满满。

　　唐亮表示，在尖子生遍地的海淀，嘉华天珺实现开盘即热销，热销即销冠，用产品“卷”出现象级热销，开盘不到2个月斩获双料销冠，点燃海淀楼市!2025北京楼市小阳春先行者，保利速度名不虚传!

　　2025小阳春，海淀买房，必看嘉华天珺。

　　目前，保利建工·嘉华天珺建面约99-172㎡纯改善洋房，火热销售中。