投资40亿！建面近22万㎡ 长东这个纯新盘即将启动

　　随着城市化进程的加快，房地产市场的竞争愈发激烈。湖州作为一个具有发展潜力的城市，其房地产市场也随之热闹起来。2024年初，湖州交熠置业发展有限公司宣布启动草田漾单元TH-10-01-03B-1、C-1及TH-10-01-03B-2、C-2地块的开发建设项目，这无疑是湖州房地产市场的一个重要信号。

　　项目概览

　　根据招标信息，草田漾单元的项目投资额预计将达到40亿元，总净用地面积为137145㎡(约205.72亩)。具体地块信息如下：

　　TH-10-01-03B-1、C-1地块：净用地面积72953㎡(约109.43亩)。

　　TH-10-01-03B-2、C-2地块：净用地面积64192㎡(约96.29亩)。

　　这些数据不仅反映了项目的规模，更凸显了湖州在房地产开发上的雄心。

　　招标范围与合同细节

　　此次招标的范围涵盖多个关键领域，包括：

　　勘察与设计(包含方案设计、初步设计及施工图设计);

　　招标代理和清单编制;

　　委托营销运营管理服务;

　　造价咨询服务;

　　监理与测绘服务。

　　合同估算价为2.96亿元，工期预计为1460天。这一系列工作的开展，将为项目的顺利推进奠定坚实基础。

　　项目法人单位介绍

　　项目的法人单位为湖州交熠置业发展有限公司，该公司为湖州交通集团置业发展有限公司的100%控股子公司。作为国有企业，湖州交投集团在区域内拥有丰富的资源和经验，能够有效推动项目的成功实施。

　　开发进度与时间表

　　据悉，项目备案信息将在2024年6月公开，预计建设完成时间定在2029年1月。这一时间表的制定，体现出项目方对于工程进度的严谨安排，也让广大购房者对未来的交房时限充满期待。

　　土地交易背景

　　在2023年11月，湖州交通集团以底价成功摘得以上两宗地块，总计容建筑面积近22万㎡。具体交易情况包括：

　　草田漾单元TH-10-01-03B-1、C-1地块：

　　占地72953㎡，容积率为1.5-1.6，最大计容建筑面积为116725㎡，成交总价为9.32亿元，楼面价为7985元/㎡。

　　草田漾单元TH-10-01-03B-2、C-2地块：

　　占地64192㎡，容积率同样为1.5-1.6，最大计容建筑面积为102707㎡，成交总价为8.2亿元，楼面价为7984元/㎡。

　　这样的交易不仅显示了开发商对市场的信心，同时也为未来的消费者指明了投资方向。

　　地理位置与环境优势

　　该项目位于湖州南太湖新区长东片区草田漾单元，周边交通便利，规划良好。具体情况如下：

　　东侧：在建道路(文渊路);

　　南侧：在建道路(日晖路);

　　西侧：规划道路(紫云路);

　　北侧：规划道路(木家漾路)。

　　随着基础设施的完善，未来该区域的居住环境和生活便利性将大幅提升。

　　对湖州未来发展的影响

　　草田漾单元TH-10-01-03地块的开发，不仅能够丰富湖州的房地产产品结构，还能进一步刺激当地经济的发展。随着新盘的推出，必将吸引一批购房者的目光，增加市场的活跃度。

　　在当前经济形势复杂多变的情况下，房地产行业仍然是一个相对稳定的投资渠道。优质的地段、合理的价格以及良好的商业配套，都是吸引购房者的重要因素。

　　总体来看，湖州交熠置业发展有限公司启动的草田漾单元地块开发项目，标志着湖州房地产市场的进一步成熟。通过合理的规划、明确的时间表以及强大的法人背景，项目将为湖州带来更高质量的住宅产品和良好的投资机会。我们对未来的湖州房地产市场充满期待，并相信这一新盘的推出将为当地居民创造更美好的生活空间。