「象屿·苏河琹庐」等待入市 首期将推建面约100㎡3房！

　　原标题：均价12.5万/㎡!静安内环内「象屿·苏河琹庐」首期将推建面约100㎡3房!

　　静安内环内 一站苏河湾

　　「象屿·苏河琹庐」

　　已过会，等待入市

　　建面约100㎡高层3房共132套

　　建面约190-220㎡风貌别墅共16套

　　联动价：公寓12.5万/㎡，别墅18万/㎡

　　首期将推建面约100㎡3房！

　　项目由高层和风貌别墅组成，高层产品建面约100㎡，风貌别墅约190-220㎡。

　　土拍回顾：

　　2024年3月15日，今年首轮一批次土拍中，象屿以总价155277万元，拿下了静安区中兴社区C070202单元283-22地块，容积率2.67.溢价率10%，楼板价79779元/㎡，房地联动价：公寓125000元/㎡，别墅180000元/㎡。

　　项目东至会文路,南至现状王家宅路,西至规划283-20地块,北至虬江路;283-22地块:东至会文路,南至现状王家宅路,西至规划283-20地块,北至虬江路。

　　根据规划，项目拟建高层公寓+风貌合院别墅产品。高层为一栋25层高建筑，5-25层为商品房，一层6户，共126套，均为建面约100㎡小三房，项目综合容积率2.67.

　　周边配套：

　　项目位于静安区内环内，板块近邻苏河湾，驱车迅达人民广场、南京路、新天地、陆家嘴等核心商圈，地理位置优越，拥享一城顶配资源。

　　【交通方面】

　　距离8号线中兴路站直线距离约400米，距离3/4号线宝山路站直线距离约300米

　　【商业方面】

　　项目周边配套成熟，驱车迅达凯德虹口商业中心、静安大悦城等。

　　【教育方面】

　　闸北区第三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。(新房不承诺对口学校，具体以实际为准)。

　　【医疗、生态方面】

　　项目周边有上海中医院等，生态配套有芷江绿地、中兴公园等。

　　静安内环是项目地段价值的雄厚底蕴，随着风貌别墅项目的不断出现，城市更新的不断推进，项目所在板块将越来越国际化，值得期待!