绿城溪听晓月面积段约126-131-139-169方!总价超400万!

2025-01-06 15:03来源:杭州小胖看房

  原标题:拱墅区地铁口!绿城溪听晓月,最快1月首开!面积约126-131方!

  2017年杭州提出:以武林广场为原点进行扩容。奈何往南是西湖及各大成型的商业,都是老杭州人情根深种的城市地标。只得向北延伸,北面是大家熟悉的京杭大运河根据地,人文底蕴深厚,配套醇熟,且还有部分待发展的空间,为武林新城。

  在这片区域里,价格贵的新房限价已经是约5.17万/平,稍低的也有4.7万/平,总价近千万,非普通购房者能及。

  但万物皆有裂缝,那是光照进来的地方—绿城溪听晓月!

  2024年10月15日,绿城经过23轮角逐,以 71885万元总价,1.837万/平的楼面价,18.07%溢价率拿下拱墅区石桥地块。

  2024年11月4日下午,项目突发规划,也就是在规划发布的前后,项目流出其面积段约126-131-139-169方!未来总价超400万!计划最快1约首开,户型分布曝光如下:

  近日,项目再有新节点露出:预计最快1月首开1#、#,共2幢约78套房源,面积约126-131方,均价3字头!

  项目日照攻略奉上

  采光不错

  附日照攻略:

  绿城溪听晓月的分析结果是这样:计算已考虑周边所有建筑的影响,结果表明东部住宅不会对本次开盘楼栋产生遮挡,楼栋仅受地块内部影响。(说明:本文日照数据基于公示规划图纸文件,使用专业制作工具完成,仅供参考)

  项目规划回顾

  8幢住宅可售

  2024年11月4日,绿城拱墅石桥项目发布规划!

  根据规划来看,项目拟建设8幢12-15F住宅。

  项目主要出入口位于南面康中路,次要出入口位于东面华中路,西面享一线河景。

  内部有多处集中绿地,室外体育场地,以及一处明显的泳池等。

  房源层高3米。

  团队如下:

  地块基本信息回顾

  位置不错

  据拱墅2024土地推介会公示:就在地铁3号线华丰站约300米,有一宗名为华丰单元XC1005-R21-05地块的新供应,计划出让!

  24年9月2日,拱墅城建官宣:该地块已经完成收储工作,意味着出让节奏的再一步临近!

  (也就是图中的14地块)

  9月13日,杭州政府官网发布2024年第十四批土地集中挂牌清单,如下:

  其中,原华丰单元XC1005-R21-05地块(现石桥单元GS130203-24地块)赫然位于出让名单之中!

  附地块位置:

  地块实景:

  用地面积:17787㎡,容积率:2.2;建筑面积:39131㎡;

  地块特殊要求:

  ①没有限价;

  ②地块建设内容为住宅及配套公建,配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。按规范配置物业管理用房、物业经营用房:配建社区服务用房按不少于32平方米/百户设置(不足百户按百户计),养老用房按不少于 32平方米/百户设置且不少于320平方米,婴幼儿照护服务用房按不少于16 平方米/百户设置且不少于 210平方米;公共体育设施按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米设置。

  ③住宅/区内应同步设计、同步建设智能快递柜或者预留建设智能快递柜的场地。

  至于配套:烟火气浓厚。

  交通方面:项目距离地铁3号线华丰路站直线距离约300米,2站新天地,同时该条线路内还设有8个换乘站,便捷换乘1.2.4.5.16号线,通达全城。

  商业方面:往西约2km即新天地购物中心、中大银泰城、山姆会员超市等在侧(作为参考:新天地商圈的新房限价是4.7万/平,可见配套之高能)。

  休闲方面:西面约1.5公里即北景园生态公园,是国内首个以电竞为特色的生态文化公园,是全国首个以亚运会赛事为标准的专业电子竞技场馆。

  教育方面:公办重点小学杭州求知小学、杭州市风华中学、百乐美幼儿园、青蓝青华实验小学(公办)等,覆盖幼小初的教育需求; (学校仅为周边信息展示,不做学区承诺,具体以教育部门相关政策为准)

  医疗方面:杭州中医院丁桥院区(三甲)、“双院士”加持的树兰(杭州)医院等医疗配套,护航家人健康生活;

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