放盘大半年 银主妥协518万减价沽元朗YOHO TOWN 单位4年贬两球

　　部分银主盘久未获承接，银行愿意减价尽快促成交易。 元朗YOHO TOWN录本月首宗成交，一伙三房银主单位最新以518万元沽出，呎价10039元，创近年新低。 原业主于4年前买入单位，账面蚀让202万元离场，蚀幅高近3成。

　　美联物业助理区域经理张国成表示，该单位为YOHO TOWN 2座低层H室，实用面积516平方呎，三房间隔。 单位属银主盘，银主早由去年5月开始放盘，最初叫价605万元，其后主动减至565万元仍未获承接。

　　直至近期有用家寻觅银主笋盘，并出价以518万元洽购，最终银行决定妥协并接受议价成交，累减87万元，折合呎价10039元。

　　低市价逾1成平卖、原业主蚀让200万

　　资料显示，过去两个月屋苑共录得4宗同类单位成交，面积间隔相同，成交价由600万至650万元不等; 即是次单位除了成交呎价创屋苑近年新低外，造价亦较近期同类市价低出14%至20%不等。

　　原业主于2020年9月以720万元买入单位，其后沦为银主盘，单位4年间账面蚀让202万元，期内贬值28%。