潮汕老板操盘！大沥城南冒出豪宅新盘 效果图首曝光

　　在开放的房地产市场中，新的项目总是会引起投资者和购房者的强烈关注。最近，在佛山大沥城南，一场新住宅建设已悄然启动，吸引了众多目光。

　　项目概述

　　拿地信息及价格

　　正升集团于不到一个月前成功竞标大沥城南的一块住宅用地，以1.96亿元的价格获得该地块，折合楼面价约为5300元/平米。这一价格在当前市场中相对合理，显示出公司对该地区发展的信心。

　　项目设计与结构

　　建筑布局与外观

　　新项目命名为“兴悦华府”，整体设计理念构建于现代感与实用性的完美结合。根据最新公布的效果图，项目将建设三栋住宅，建筑外立面采用全玻璃幕墙，极具现代高级感。具体来看：

　　两栋塔楼：高度分别为48.45米和58.9米，层数为19层。

　　一栋板式住宅：高度为15层。

　　这种“品”字型的布局设计，既提升了每户的采光和通风条件，也为小区环境提供了更好的视野。

　　工程进度与造价

　　项目的总建筑面积达49855.33平米，预计投资建设费用约2.1亿元，计划在2026年5月31日竣工。现场建设活动已如火如荼，围蔽已完成，多台施工机械已进场，建筑材料也已准备就绪。

　　项目定位与市场分析

　　高端豪宅市场的补充

　　“兴悦华府”项目被定位为高端住宅，符合正升集团在市场中的定位。“正升集团”作为一家颇具实力的开发商，其以往开发的高端住房项目如柏涛雅苑、正升雅境等均获得了市场的广泛认可。通过此次新项目的推出，正升集团显然希望填补周边区域豪宅供应的空白。

　　地理位置优势

　　周边配套设施

　　该地块位于钟边大道北侧和金贸大道西侧，临近芦村“大沙坭”地段。周边商业设施成熟，涵盖了南海新都会购物中心、大沥商业步行街等购物场所，为居住在此的居民提供了便利的日常生活条件。

　　同时，该地区还有南海第五人民医院、沥城小学和城南小学等教育和医疗资源，将进一步增强该项目的吸引力。

　　市场前景展望

　　二手房市场现状

　　目前，该地块周围的二手住宅小区主要包括方圆南海小城之春、海琴轩等，整体均价约在1.3-1.7万元/平方米之间。这一价格水平为“兴悦华府”的市场定位提供了基础，也为潜在购房者提供了良好的置换机会。

　　购房需求分析

　　若“兴悦华府”能够顺利竣工并推向市场，将有助于满足周边居民的购房需求，尤其是对高品质住宅的渴求。鉴于该项目的优越地理位置及完善的配套设施，项目上市后无疑将成为区域内的热门选择。

　　正升集团在佛山的这一新项目，标志着其在广东省内布局的进一步深化。这不仅代表着公司的扩张战略，也是一种市场需求的直接回应。随着施工的推进和市场的变化，“兴悦华府”的最终呈现值得所有人期待。

　　在未来的几个月里，楼市君将持续关注这一项目的进展，随时为您带来最新消息和详细分析。相信随着项目的逐步完善，它将为佛山的房地产市场注入新的活力，为购房者带来更多的选择。