新盘2日假期沽约22伙 低开细价楼受追捧 力吸上车投资客

　　圣诞节两日假期市场上未有全新盘推售，发展商仍然主力催谷货尾单位为主，总括2天假期新盘销情亦见企稳，合共录约22宗成交，并以低价开售的细价楼主导，当中屯门凯和山表现最佳，共售出5伙; 而元朗洪水桥汇都亦录4宗成交。

　　假期间市场上未有焦点盘推售，最具瞄头为路劲旗下屯门现楼凯和山，以低价推出，吸引不少用家及投资客，过去2日假期共录5宗成交最多，套现逾2294万。 该盘昨日最新成交单位为3座6楼C室，面积478方呎，属2房户，则以487.075万成交，呎价约10190元。

　　凯和山录5宗成交最多

　　位于屯门扫管笏管翠路18号的凯和山，提供693伙，由4座高座大楼以及16座洋房组成，面积介乎291至3419方呎。 其中高座大楼单位面积291至1474方呎，涵盖开放式至4房户型，另外项目提供4伙复式别墅及14幢洋房，面积1540至3419方呎，均采4房间隔。

　　滙都套现逾1784万

　　泛海国际发展的元朗洪水桥大型住宅新盘滙都II，假期间共售出4伙，套现逾1784万，该批单位成交价由423.82万至464万，均属2房单位，其中6座10楼A09室，面积450方呎，成交价464万，呎价10311元; 而5座6楼A01室，面积448方呎，则以449.47万成交，呎价10033元。

　　滙都坐拥北都优势，是洪水桥近年最大型私人发展项目之一，该区更是三个「片区开发」模式之一; 交通方面，港铁全力建造洪水桥站，未来交通更为便利。

　　位于洪水桥洪安里1号的滙都细分2期发展，其中滙都II为项目第5座及第6座，合共提供402个单位，户型多元化，涵盖1房至3房户，面积介乎297至535方呎，项目关键日期为明年6月底，楼花期约7个月。

　　新地旗下新盘期内录3宗成交，其中屯门NOVO LAND第3B期售2伙，合共套现逾1134万。 据成交纪录册显示，最新为Fiskars第2B座25楼B室，面积430方呎，昨日以548.25万成交，呎价约12750元。

　　同系元朗站The YOHO Hub II亦添成交，为6座11楼K室，面积492方呎，2房间隔，成交价723.99万，呎价约14715元。

　　DOUBLE COAST 953万售

　　会德丰地产、恒基、新世界及中国海外合作发展的启德DOUBLE COAST I期内亦售出2伙，当中包括低座连天台特色单位，为5座6楼A室，面积426方呎，附353方呎天台，属2房户，以953万成交，呎价22371元。

　　另外，项目昨亦售出3座8楼J室，面积441方呎的2房户，成交价767万，呎价约17392元。 据了解，买家钟情单位前迎空中花园翠绿景色等。

　　恒基发展的长沙湾晓栢峰假期亦录成交，据成交纪录册显示，为A座22楼A9室，面积185方呎，以317.07万成交，呎价约17139元。

　　总结圣诞2日假期新盘销情亦见企稳，合共录约22宗成交，已超过去年同期4日假期(2023年12月23日至26日)的约20宗。