德懿府加推408套95-117㎡住宅 备案均价约5.34万/㎡

　　在快速发展的城市中，房地产市场一直是人们关注的焦点。尤其是在深圳这样的大都市，住宅的供应和需求情况不断变化。值得注意的是，德懿府再一次加推住宅，并获得了预售许可证。这一消息无疑让许多期待购房的人士兴奋不已。接下来，我们将全面解析德懿府的新动态及其对未来居住生活的影响。

　　项目基本信息

　　最近，德懿府成功加推，并获得批复的预售许可证，具体信息如下：

　　本次共推出 408套住宅

　　主要涉及 2栋(1单元)、3栋(2单元) 和 4栋(4/5单元)

　　整体备案均价为 约5.34万/㎡，与上一批次保持一致

　　主力户型面积范围在 95-117㎡之间，备案单价区间为 4.6-6.0万/㎡，总价范围在 434-704万左右

　　另有 6套顶层大户型，面积为 188-201㎡，总价介于 1254-1503万

　　目前，意向登记已经启动，截止日期为 12月13日18：00，登记方式为 "i深圳" APP。预计将在 12月15日10:00进行线下选房。

　　折扣信息

　　根据估算，本次折扣体系应与上一批次相似，折后均价预计为 约4.8万/㎡，而总价区间为 391-634万。与首发相比，本批次的折后总价下降了 约35万，这主要归因于4栋房源的整体备案价格较低。

　　区位优势分析

　　1. 交通便利性

　　怀德城·德懿府坐落于福永大道与怀德南路的交汇处，周边交通十分便利，可以轻松转入宝安大道和广深公路等主要干道。此外，与地铁12号线的怀德站无缝接驳，为居民提供了极大的出行便利。从怀德站出发，您可以通过一站路到达福永站并换乘11号线，快速贯通深圳多个核心区域。

　　2. 区域发展潜力

　　福永中心作为宝安的几何中心，承载着“大前海、大空港、大会展、海洋新城”四大区域的发展战略。这些布局不仅令福永成为重要的空港枢纽，更为未来的生活和工作提供了无限可能。

　　项目规划与配套资源

　　1. 项目规模

　　怀德城·德懿府是怀德社区整村统筹项目的一部分，占地约 150万㎡，规划总建面高达 1000万㎡，是深圳最大型的城市更新项目之一。目前，超级大城的三期已完成开发，四期则规划总建面约 200万㎡，旨在打造一个集住宅、商业、教育设施为一体的综合体。

　　2. 房源信息

　　项目整体呈双围合布局，设有 11座33-37层的高层住宅塔楼，配备一栋幼儿园，涵盖商品房和保障房。此外，屋面空中式园林设计，将为居民提供 约2.1万㎡的绿地空间以及丰富的休闲娱乐设施。

　　房源方面，主要集中在 2栋的各个单元、3栋的部分单元及4栋的特定单元，两批次预售合计905套房源，涵盖 95-117㎡的三至四房户型，预计在2026年交付。

　　3. 生活配套

　　商业设施

　　怀德城·德懿府周边的商业氛围愈加浓厚。项目北面地块联手华润万象生活，规划建设 约18万㎡的万象汇，提升了整个社区的商业配套。此外，距离项目约600米的 益田假日天地 也进一步丰富了周边的购物选择。

　　随着深圳西部商圈的崛起，诸如湾区壹方商业和山姆会员店等大型商业资源的建设，也将为居民提供更多的消费选择。

　　公园与休闲

　　周边环境幽美，多个大型公园环绕，如 翠岗公园、望牛亭公园和凤凰山森林公园，为居民的休闲生活提供了良好的场所。

　　市政设施

　　生活设施方面，项目步行可达的包括 宝安图书馆福永分馆、福永群众文化艺术馆、福永人民医院等公共配套，方便居民的日常生活。此外，德懿府自带的 18班幼儿园以及规划的优质公立中学，为适龄儿童提供了良好的教育条件。

　　怀德城·德懿府的再次加推，不仅为深圳购房者提供了新的选择，更为该区域的未来发展注入了新的活力。凭借其优越的地段、完善的配套设施以及合理的价格区间，德懿府无疑将吸引大量购房者的关注。相信在不久的将来，这里将成为理想的居住社区，满足家庭对生活品质的需求。

　　希望本篇文章能够帮助您更好地了解怀德城·德懿府，助您在购房过程中做出明智的选择。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时与我们联系!