滙都累售535伙短期加推应市

　　由泛海国际洪水桥大型住宅项目汇都销情理想，泛海国际集团执行董事关堡林表示，项目昨日录3宗成交，现时全盘累积售出535伙，全盘可售之3房单位以及第1期2座可售单位亦已沽清，目前只余下少量单位可供出售，为配合市场需求，将于短期内加推单位应市。

　　昨日售出单位包括6座11楼A01室，面积436方呎，属2房户，以470.5万元成交，呎价10791元; 而第6座11楼A05室，面积445方呎，同属2房，以471.01万元成交，呎价10585元，当中一买家为内地客，由于看好项目邻近轻铁，往来深港两地非常方便，故此快速拍板购入一个两房单位自用。 另6座11楼A02单位，面积为320方呎，属1房户，亦以368.59万元成交，呎价11518元。 现时可售之1房单位折实入场价为336.44万元;2房折实入场价为423.82万元。

　　关堡林又称，代理资料显示，项目邻近之洪水桥一带新屋苑，租赁成交呎租介乎35元至46元水平，按汇都楼价计算，回报率介乎4.3%至5%，优于本地大型银行5年定息按揭计划3.15厘，反映现时按息下调，私楼市场出现「供平过租」，整体楼市即将步入「转角市」，相信买家将加快入市。