99㎡起、备案均价约1.8万/㎡ 保利云谷和著价格公示

　　保利云谷和著位于西安的“融合科创区”，这个区域近年来发展迅速，成为了众多新楼盘进驻的热点。该项目凭借优越的地理位置和强大的产品优势，在新盘中脱颖而出。

　　卓越的地理位置

　　保利云谷和著的地理位置极具价值，与丝路软件城仅一路之隔。这意味着项目的业主可以享受到丝路软件城内丰富的配套资源，尽管无法共享教育资源，但其他设施却几乎无缝对接。

　　教育资源: 尽管未能直接享有高新区的教育优势，保利云谷和著附近依然有极具实力的学校。紧邻的沣东新城科创第一小学，将由高新一中沣东中学教育集团直管，提供优质的教育服务。此外，未来的高新一中沣东中学初中(科创)校区也即将落成，将为居民带来更好的教育保障。

　　创新的户型设计

　　保利云谷和著在户型设计和空间布局上实现了诸多突破，成为了吸引购房者的又一亮点。

　　多样的户型选择

　　该项目总占地60亩，共规划了6栋26层高层建筑和5栋17层的小高层住宅，提供多种户型选择，以满足不同家庭的需求，覆盖年轻首置家庭及改善型家庭。

　　99㎡户型: 是西安同面积段中，首次推出第四代住宅带露台的设计，赠送面积可达23㎡，得房率超过95%。

　　125㎡户型: 罕见设计南北双露台，赠送面积高达54㎡，得房率约120%。

　　143㎡户型: 实现“端厅+双露台”设计，南向露台进深达到约5.2米，得房率高达130%。

　　每一个户型都充分考虑到了居住体验，提升了空间的使用效率和生活品质。

　　备案价格及市场反响

　　在首批备案價格公示中，保利云谷和著展示了其竞争力。根据公示信息，以下是几栋楼的备案均价：

　　高层（5#、11#） : 均价分别为1.78万元/㎡和1.72万元/㎡，户型面积分别为100㎡和125㎡。

　　小高层（10#、6#） : 备案均价分别为1.88万元/㎡和1.94万元/㎡，户型面积分别为105㎡和143㎡。

　　相较于丝路软件城周边的一些高价楼盘，保利云谷和著的均价设置显得相对便宜，差距达到了“5000—10000元/㎡”之间。

　　市场预期与优惠活动

　　首开期间，保利云谷和著还将提供一定额度的限时优惠，预计高层成交均价在1.63万元/㎡左右，6#楼小高层王的成交均价预期在1.83万元/㎡，而10#楼小高层则在1.76万元/㎡。

　　2024年投资机会

　　结合如今市场环境与保利云谷和著的独特优势，许多专家认为，这里将成为2024年最值得投资的楼盘之一。若您正在寻找居住或投资机会，该项目无疑值得深入考虑。

　　综上所述，保利云谷和著不仅仅是一个全新的楼盘，更是科技与人文的融合体现。强大的教育资源、创新的户型设计，加上合理的市场定位，使其在西安房地产市场中占据了重要一席之地。在未来的日子里，随着周边设施的完善以及区域价值的不断提升，保利云谷和著将会愈发受到购房者的青睐。

　　购房是一项重大的决策，而选择合适的楼盘更是成功的一半。希望本文能够为您提供充足的信息和思路，帮助您做出明智的选择。