启德DOUBLE COAST I 首批78伙 折实均价17899元 入场费422.5万

　　由会德丰地产、恒地、中国海外及新世界合作发展的启德DOUBLE COAST I，今日公布首张价单涉及78伙，折实平均呎价17899元，入场费422.5万元起。

　　首批78伙 涵盖开放式至三房间隔

　　首批单位涉及78伙，包括3座及5座，涵盖开放式至三房间隔，开放式占9伙、一房占20伙、两房占45伙、三房占4伙。 实用面积由265至627平方呎，价单售价由480.1万至1438.7万元，价单呎价由18117元至23082元。

　　开放式户入场422.5万起

　　扣除最高折扣12%计，折实售价422.5万元至1266.1万元，折实呎价15943元至20315元，市值逾6.3亿元，当中8成即65伙售价低于800万元。

　　入场最平单位属第3座1楼G室，属开放式间隔，实用面积265平方呎，折实售价422.5万元，呎价15943元。

　　会德丰梁志坚：料楼市止跌回升 年底有一成升幅

　　会德丰地产主席梁志坚形容，今次DOUBLE COAST I 首批价钱定价保守，目前楼市止跌回升，直指「最着数现在买楼」，料楼价到年底有5至10%升幅。

　　他续指，目前大环境经济未复苏，但特别看好香港，认为香港虽是弹丸之地，但发展位列前矛，透露日后项目价单一定会加价。

　　他补充，政府近日联同地产商会开会，提及提早三年落实启德绿色交通运输系统，决定明年招标，相信今次「不会走鸡」，料届时方便旗下项目的买家及用家 ，他指「地产商都好紧张条跑道。」

　　会德丰黄光耀：周六对外开放示位及接受认购登记

　　会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，示范单位即日安排VIP优先参观，周六对外开放并正式接受认购登记。 项目目前录得超过3000宗查询，当用家与投资者的比例为7比3.

　　他又指，项目提供23个低座临海单位，当中有逾3成查询对低座临海单位感兴趣。 他补充，相信启德运输系统落成后，将带动启德发展，并推动成交。

　　维港. 双钻9月首推141伙 折实均价18456元

　　翻查近年同样于启德跑道区以价单形式推出的新楼盘，对上为维港. 双钻于今年9月推出，首批141伙单位，折实平均呎价18456元，开放式户入场价403.3万元。

　　另外柏蔚森第一期于今年6月推出，首批60伙单位，折实均价17188元，一房户入场价386.4万元。 而柏蔚森第三期亦紧接于7月推出，首批72伙单位，折实均价17956元，一房户入场价427.4万元。

　　其后为启德海湾第1期，于去年10月推出，首批208伙单位，折实均价19798元，一房户入场价575万元。 另外MIAMI QUAY I，于2022年9月推出，涉及130伙，折实均价22452元。 首批入场单位为开放式，入场价为524.2万元。

　　DOUBLE COAST I 涉361伙 最细开放式265平方呎

　　DOUBLE COAST I合共提供361伙，户型涵盖开放式至四房，实用面积265至1275平方呎。 当中开放式户实用面积265平方呎、一房户实用面积304至335平方呎、两房实用面积419至480平方呎、三房户实用面积627平方呎。

　　至于，四房户属高庭天际特色户，实用面积1260至1275平方呎，另高座或低座特色户实用面积由267至444平方呎。

　　第一期合共361伙　主打一房及二房

　　项目位处启德跑道区第4B区1号地段，将分为3期发展，合共提供1590伙。 当中第一期DOUBLE COAST I涉及361伙，户型涵盖开放式至三房，主打一房及两房。 现时施工进度已经接近现楼落成。

　　地皮以98.93亿投得、每呎地价1.37万

　　资料显示，项目位处启德跑道区第4B区1号地段，会德丰地产、恒地、中国海外及新世界众财团于2019年以98.93亿元投得地皮，地皮面积约103151平方呎，最高可建楼面面积约722060平方呎，每呎楼面地价约1.37万元。