新盘热销潮涌起 楼市回暖信号明显

　　引言

　　在房地产市场天周以其强劲的销售成绩，再次引发了市场的热议。那么，这一现象背后到底隐藏着怎样的市场动向呢?本文将对近期楼市的新盘销售情况进行深入分析。

　　新盘销售现状

　　10月22日，启德天玺·天周再次掀起热销风潮。这一天，该项目通过招标的方式售出了12套单位，成交价格从2357.1万港元到7952.3万港元不等。这一成绩不仅显示了该项目的吸引力，也反映出市场消费者的购房意愿正在提升。值得关注的是，该项目自推出以来，已经累计招标售出65伙，平均售价超过4000万港元，而平均呎价更是达到30000港元，这样的成绩在当前市场环境中显得尤为亮眼。

　　即将开启的新一轮推售

　　本周六，即将开启的第4轮推售将提供121套单位，这一批次的整体现实平均呎价为23833港元，具体折实价格区间在607.6万至1922.3万港元之间，折实呎价则介于20323港元至28607港元之间。这一价格定位让人感受到，即便是在市场波动的背景下，新盘依然能够维持较高的成交价格。

　　相比之前的销售情况，本轮销售中的部分单位已经上调了价格，涨幅在2%至10%之间。此外，值得注意的是，本轮销售并不设定大手客的选楼时段，这将有助于更多购房者平等地参与此次推售，增加其购买的机会。

　　市场信心回暖的迹象

　　新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，集团内部各楼盘的销售情况均表现理想，几乎所有项目都出现了成交。这一切都表明，市场信心正在逐步回暖。雷霆特别提到，预计随着下个月美国联储局可能会再次减息，市场将迎来更加活跃的第四季度。这一点不仅影响了购房者的购房成本，也将进一步刺激需求的释放。

　　政策调整对市场的影响

　　除了利率的变化，早前政府对住宅按揭政策的放宽也是影响市场的重要因素之一。将按揭比例放宽至70%，使得更多购房者能够更轻松地进入市场，降低了购房的门槛。在这样的背景下，购房者的信心无疑得到了增强，市场的活跃度也随之提升。

　　总结与展望

　　综上所述，当前新盘的销售热潮不仅仅是单一项目的成功，更是市场整体回暖的一个信号。随着更多有利政策的实施以及市场信心的逐步恢复，未来的楼市将会迎来怎样的变化，值得我们继续关注。

　　楼市的变化瞬息万变，而每一次的新盘销售都是市场健康的重要体现。我们有理由相信，未来的楼市将会继续向好发展，吸引更多购房者的关注与参与。对于有意向购房的人士而言，或许现在正是入市的良机。