滨运锦绣里三开预售证公示！面积约109-119-139-169方

　　原标题：拱墅区运河新城红盘!滨运锦绣里三开预售证公示!196套，面积109-169方!

　　当取不取，追悔莫及。

　　这句话，用来形容当年没有买到钱江新城的购房者再合适不过。

　　2001年，现在的钱江新城所在还是一片滩涂，接受的是几乎所有人的质疑。“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”的故事，复制到杭州，就是：宁居西湖老破小，不去钱新住高楼。

　　如今钱江新城已成为网红新贵一掷千金的城市金名片。与此同时房价也翻了N倍：新房总价千万级！

　　一条链接钱塘江的运河轴线，将运河新城推上了舞台。

　　和钱江新城一样，运河新城从一出生就是背负着政府意志、城市更新的任务而来，整片区域整拆整建，如白纸作画一般，从0到1完成跨越。

　　目前运河新城正处蝶变期，清盘的融信天阳云澜天第、万科河语光年、香港置地上河公元等，哪个不是拼社保，甚至五年限售的。哪怕今年，杭州楼市行情稍微淡些，绿城宸岸印月里也是触发拼社保!

　　同样火热的，还有滨运锦绣里!

　　项目位于运河新城正C位，在多个差不多价位的新盘夹击之下，首开133套房吸引了约2000组家庭登记，触发拼社保，最终共有1079组入围，整体中签率12.33%!其中人才46组全部入围，有房家庭社保拼到101个月，入围745组，中签率低7.25%。

　　最终项目首开，521号卖完!

　　也就是选房结束的几乎同时，项目释放二开加推消息：共约213套房源，又有1877组家庭登记！中签率11%。其中人才37组，有房1552组，最低中签率6%。

　　项目于国庆假期期间选房：截止337号全部选完。

　　10月16日下午，项目突发公示三开预售证，加推8幢、11幢、19幢、26幢，共4幢约196套房源，面积约109-119-139-169方都有。

　　值得注意的是，本次滨运锦绣里车位不送，如要购买，第一个车位3万，第二个2万；

　　登记时间：10月19日-10月21日，为期三天，22日补充材料;

　　冻资金额：首套/二套55w，一次性200w;

　　冻资银行：中行、农行、浦发、兴业、杭州、交通、浙商、平安、南京、渤海银行;

　　一房一价：

　　项目加推户型解析

　　全能户型，设计断层式碾压

　　滨运锦绣里项目体量恢弘，高层、洋房均有设计，面积段从99-109-119-139-169方不等，每个户型无论空间尺度、设计理念，还是各种收纳细节，完全秒杀其它。

　　以下为项目二期释放的加推户型：

　　建筑面积约109方三房两卫：

　　建筑面积约109方样板房实拍：

　　建筑面积约119方四房两卫：

　　建筑面积约119方样板房实拍：

　　建筑面积约139方四房两卫：

　　建筑面积约139方四房两卫：

　　建筑面积约139方四房两卫：

　　建筑面积约139方样板房实拍：

　　建筑面积约169方四房三卫：

　　建筑面积约169方四房三卫：

　　项目日照奉上

　　采光不错

　　滨运锦绣里的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明东部住宅冬季会对11#19#产生遮挡，西部住宅春秋季和冬季会对26#产生遮挡，其余楼栋仅受地块内部影响。(说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考)

　　春秋季：11#19#采光优异几乎不存在遮挡。8#26#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，8#主要在下午受9#遮挡。26#主要在下午受西部住宅遮挡。

　　冬季：8#11#19#26#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，8#26#全天不同时段均会受到遮挡。11#主要在上午和下午受8#和东部住宅遮挡。19#主要在上午和下午受16#和东部住宅遮挡。

　　夏季：楼栋朝向正南采光优异并且不存在遮挡。

　　全面满配生活，现在即有所感

　　运河新城，宜居优选

　　除了户型设计领先，滨运锦绣里身上，还有最明显的亮点：

　　项目不光有现成的全能配套，今后还会持续兑现利好。

　　坦白说，当下是置业的好时机，买房的“底线思维”不能松。

　　这也是滨运锦绣里的优势，无论地铁、商业，还是学校，都在步行范围内。这相当于，项目手握“学校+地铁+商业”三重保险，价值基础相当扎实。(注意：期房不承诺学区，以相关政府部门意见为准)

　　教育优选：

　　卖鱼桥小学文润校区(约400米)&锦绣教育集团育才大城北学校(约1公里)&上海世界外国语学校(约50米)，多个中小学、幼儿园环伺，家长接送省心又省力，无疑给业主定心丸。(注：具体学区以教育局官方文件为准)

　　交通纵横：

　　三大城市快速路交汇，链接全城。上塘高架、留石高架，特别是丽水北路隧道，该隧道已通车，地下一层连通整个运河湾，地下二层连接整个大城北、桥西、武林等板块。

　　与地铁15号线谢村站(规划)直线距离约400米。加之地铁4号线，双地铁立体交通畅行，直达城市繁华领地。

　　商业繁华：

　　运河湾综合体(约52万方超大体量、在建)(约260米)、运河上街、万达广场(约2公里)、城北万象城(约3.8公里)、远洋乐堤港(约4公里)、大悦城(约4.5公里)、城西银泰城(约5.5公里)。

　　医疗护航：

　　邵逸夫医院大运河院区(三甲)、杭师大附属医院(即市二医院三甲)、树兰国际医院(在建)、华润国际医疗中心(在建)。

　　文化动脉：

　　京杭大运河、大运河未来艺术科技中心(规划)、中国京杭大运河博物院(在建)、大运河生态艺术岛(规划)、杭钢公园、桥西历史文化街区、大兜路历史文化街区、小河直街、刀剪剑博物馆、伞博物馆等。

　　休闲公园：

　　大运河音乐公园、浙窑公园、城北体育公园、独城生态公园、杭州小河公园等各类主题公园。