苏州首个纯洋房第四代住宅房源取证 带有空中花园！

　　原标题：3.3W!苏州首个第四代住宅取证!纯洋房!约20-50平空中庭院，买房人会尝鲜吗?

　　本周，苏州首个纯洋房第四代住宅房源取证。

　　备案均价3.3W，位于高铁新城的龙湖未来御湖境首批次房源取证，三种户型，都有空中花园!

　　苏州改善，你们准备好了吗?

　　速度很快!高铁新城四代宅

　　不得不说，龙湖未来御湖境的速度是真的快。

　　在拿地3个多月后，龙湖未来御湖境首批房源就取证了。

　　12#、13#、14#、15#、16#

　　191套住宅房源，全装修交付

　　整体备案均价33000元/平

　　备案总价区间在319-989万元

　　建筑面积段109.42-263.93平

　　1.这是龙湖未来御湖境首批取证房源，共计5栋住宅，则其还有11栋住宅处于待售之中;

　　2.本批次房源的备案单价区间在29160-38560元/平;

　　3.本批次房源的整体备案均价为33000元/平;

　　4.本批次房源的产品为洋房，全装修交付;

　　5.12#的每层层高为3.15米;另外4栋的每层层高为3.05米;

　　6.本批次房源的备案房屋套型为4房2厅2卫、4房2厅3卫：

　　4房2厅2卫：172套，总价区间在319-551万元;

　　4房2厅3卫：19套，总价区间在624-989万元;

　　125-185平!三种户型

　　龙湖未来御湖境首批入市房源的建筑面积段在109.42-263.93平，其主力户型：

　　建筑面积125平，4房2厅2卫;

　　建筑面积143平，4房2厅2卫;

　　建筑面积185平，4房2厅3卫;

　　建筑面积125平，4房2厅2卫

　　房源套数：84套

　　备案均价：31910元/平(全装修)

　　总价区间：365-421万元

　　得房率：约81.3%

　　户型点评：这是项目曝光的最小户型;四房两厅两卫;约6.85米大横厅;约23平空中庭院;户型设计上，奇数层庭院在客厅，偶数层则在卧室;

　　建筑面积143平，4房2厅2卫

　　房源套数：80套

　　备案均价：33193元/平(全装修)

　　总价区间：438-551万元

　　得房率：约82.7%

　　户型点评：四房两厅两卫的设计;南向四开间，约14.5米朝南面;约40平LDGK方厅;约25平空中庭院;户型设计上，奇数层庭院在客厅，偶数层则在卧室;

　　建筑面积185平，4房2厅3卫

　　房源套数：18套

　　备案均价：35695元/平(全装修)

　　总价区间：624-703万元

　　得房率：约83.7%

　　户型点评：四房两厅三卫的设计;约30平江南院落;约40平主卧;偶数层做了个270度观景庭院;

　　龙湖未来·御湖境比较吸引人关注的就是项目所打造的是第四代住宅，这也是苏州首个纯洋房四代宅!

　　外立面上，项目采用的是深灰色铝板、银灰色一体板、LOW-E玻璃、米白色一体板!

　　从官方宣传来看，项目的空中庭院面积达到约20-50平，均约6米挑高，最大可享270度转角无界视野!

　　另一个比较受关注的是，项目配备有顶尖观瀑泳池会所和1300平下沉会所!

　　高铁新城板块 纯洋房

　　龙湖未来御湖境，即，苏地2024-WG-Z07号，位于相城区高铁新城相城大道东、陶村街北，是6月5日，龙湖以底价124426万元竞得，成交楼面价15000元/平。

　　项目地块用途为城镇住宅用地，占地面积51844平，建筑面积85556.42平，容积率1.6.

　　根据规划，项目拟建16栋9+1F-11F住宅，其中，2栋9+1F住宅，8栋10+1F住宅，6栋11F住宅，共计616户!

　　9+1F洋房：11#、12#;

　　10+1F洋房：4#、5#、6#、7#、8#、9#、14#、15#;

　　11F洋房：1#、2#、3#、10#、13#、16#;

　　龙湖未来·御湖境位于相城区相城大道东、陶村街北，属于高铁新城板块。

　　周边界面来看，也是不错的，北面是河流，隔河相望的是住宅小区美的云筑，西面是主干道相城大道。

　　周边来看，目前也是比较成熟的。

　　交通上面，西面就是相城大道，出行便捷，直接连通相城区，南面靠近2号线大湾站，一站可达苏州高铁北站，未来还可以换乘7号线，连通园区等!

　　23分钟到达上海，50分钟内长三角城市群互通，4小时到达北京……作为一个国家级高铁枢纽，高铁新城，将是苏州全域与上海虹桥深度融合的区域，高铁新城也将迎来千载难逢的机遇期。

　　商业配套上来看，距离比较近的就是高铁新城吾悦广场和圆融购物中心，这也是高铁新城板块比较大型的商业设施，南面铂悦春和万象也带有部分社区商业，可以作为一个补充!

　　教育设施上面，小区西面有南师大相城实小和南师大苏州实验学校，东面则还有苏大实验学校和苏大实验学校高中部，目前高铁新城板块教育设施也是比较完备的!