UPPER CENTRAL首张价单30伙 入场开放式399万起、创区内11年新低

　　减息后即日再有新楼盘推出开价。 内房禹洲集团旗下原作服务式住宅的西半山坚道48号UPPER CENTRAL，今日突击公布首张价单。 首批提供30伙单位，户型涵盖开放式至两房，折实平均呎价约26251元。

　　当中入场价由398.8万元起，折实呎价23004至30436元。 值得留意的是，是次项目创一手例自2013年生效以来，同区新盘首批入场售价新低。

　　入场费399万起 创区内11年新低

　　首批价单提供30伙，实用面积155至388平方呎，户型涵盖开放式至两房，户型分布包括17伙开放式、12伙一房及1伙两房单位。

　　单位售价由453.2万至1341.9万元，呎价27138元至34585元，扣除12%折扣后，折实价由398.8万至1180.9万元，折实呎价23004至30436元。

　　当中入场单位为12楼B室，实用面积167平方呎，开放式间隔，折实价398.8万元，折合呎价23886元。

　　首批入场价创区内新盘2013年起新低

　　参考同区近年新盘，Canehill 于2021年12月推出，首批提供50伙价单，折实平均呎价约28780元，当中入场开放式折实价为542.3万元。

　　而半山捌号则于2020年5月推出，首批30伙，折实均价约29820元，入场开放式488.8万元起。 另外，The Richmond于2020年1月推出首批30伙单位，折实平均呎价29998元，入场价为598.8万元起。

　　值得留意的是，是次项目的首批入场价创区内新盘2013年起新低。